Арендная плата. вопрос 31

Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

Гражданско-правовая ответственность (возмещение вреда причиненного земельным правонарушением)

Виновное лицо привлеченное к административной или уголовной ответственности не освобождается от обязанности:

А) устранить допущенные земельные правонарушения;

Б) возместить причиненный ими вред

Гражданско-правовая ответственность возникает независимо от привлечения виновных к другим видам ответственности.

Возмещение вреда производится:

А) добровольно

Б) по решению суда

В) по решению арбитражного суда

Вред собственникам и иным титульным владельцам земли может быть причинен физическими, юридическими лицами, органами государственной власти, ОМС, либо их должностными лицами.

В случае издания неправомерного акта убытки возмещаются органом власти издавшим такой акт (пункт 2 статьи 61 ЗК РФ).

Размер убытков причиненных земле исчисляется в некоторых случаях в соответствии со специальными методиками, а в остальных по фактическим затратам на восстановление нарушенного состояния земель с учетом понесенных убытков включающим упущенную выгоду.

За нарушения земельного законодательства предусматривается специальная – земельно-правовая ответственность, которая выражается в принудительном изъятии земельных участков (в т.ч. у собственников в порядке принудительного выкупа за земельные правонарушения). Регулируется нормами Гражданского законодательства.

Вред собственникам и иным титульным владельцам земли может быть причинен физическими, юридическими лицами, органами государственной власти, ОМС, либо их должностными лицами.

В случае издания неправомерного акта убытки возмещаются органом власти издавшим такой акт (пункт 2 статьи 61 ЗК РФ).

Размер убытков причиненных земле исчисляется в некоторых случаях в соответствии со специальными методиками, а в остальных по фактическим затратам на восстановление нарушенного состояния земель с учетом понесенных убытков включающим упущенную выгоду.

За нарушения земельного законодательства предусматривается специальная – земельно-правовая ответственность, которая выражается в принудительном изъятии земельных участков (в т.ч. у собственников в порядке принудительного выкупа за земельные правонарушения). Регулируется нормами Гражданского законодательства.

она устанавливается договорным путем, через достижение взаимного согласия сторон. Арендная плата взимается за землю, переданную в аренду. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. Такой порядок предусмотрен Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом
РСФСР, Законом РФ "О плате за землю", а также Инструкцией МНС РФ от 21 февраля 2000 г. N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю".
Аренда земли - это форма землевладения и землепользования, когда одна сторона (арендодатель) предоставляет за определенную плату другой стороне (арендатору) земельный участок во временное пользование и пользование для ведения хозяйства.
Арендодателями и арендаторами земли являются органы исполнительной власти РФ или ее субъектов, органы местного самоуправления и граждане.
Объектами обложения арендной платой являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли, предоставленные гражданам в собственность, владение или пользование (аренду).
Согласно Закону "О плате за землю" (ст. 21), при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
Конкретизируются все условия по арендной плате в договорах, которые составляются по соответствующим формам договора аренды. Например, по землям сельскохозяйственного назначения форма договора утверждена постановлением Правительства РФ от 19
марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора
временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". По этой форме аренды земель арендодателями земельных участков являются и граждане, имеющие земельные участки в собственности и сдающие их в аренду для сельскохозяйственного
использования. При этом в договоре указываются общая площадь и план земель, переданных в аренду, их экспликация и список земельных участков с особым режимом их использования.
Арендная плата может взиматься в денежной или натуральной форме, отдельно или в составе общей аренды за все арендуемое имущество, когда кроме земли в аренду переданы строения, сооружения и другие материальные и природные ресурсы. Конкретные виды внесения арендной платы товарами, услугами или путем комбинированных
выплат - в денежной и натуральной форме - определяются дополнительными соглашениями между сторонами. При отсутствии такого соглашения арендатор выплачивает арендодателю
арендную плату в денежной форме равными частями ежемесячно или ежеквартально.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности определяется путем применения ставок, устанавливаемых компетентными органами (базовые размеры арендной платы). Традиционно эти ставки устанавливаются за единицу площади с учетом зоны градостроительной ценности категории землепользователя и от вида использования земли.
Виды арендной платы:
- денежная
- натуральная
- комбинированная

Дата добавления: 2015-07-13