Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Арендная плата. вопрос 31





Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

Гражданско-правовая ответственность (возмещение вреда причиненного земельным правонарушением)

Виновное лицо привлеченное к административной или уголовной ответственности не освобождается от обязанности:

А) устранить допущенные земельные правонарушения;

Б) возместить причиненный ими вред

Гражданско-правовая ответственность возникает независимо от привлечения виновных к другим видам ответственности.

Возмещение вреда производится:

А) добровольно

Б) по решению суда

В) по решению арбитражного суда

Вред собственникам и иным титульным владельцам земли может быть причинен физическими, юридическими лицами, органами государственной власти, ОМС, либо их должностными лицами.

В случае издания неправомерного акта убытки возмещаются органом власти издавшим такой акт (пункт 2 статьи 61 ЗК РФ).

Размер убытков причиненных земле исчисляется в некоторых случаях в соответствии со специальными методиками, а в остальных по фактическим затратам на восстановление нарушенного состояния земель с учетом понесенных убытков включающим упущенную выгоду.

За нарушения земельного законодательства предусматривается специальная – земельно-правовая ответственность, которая выражается в принудительном изъятии земельных участков (в т.ч. у собственников в порядке принудительного выкупа за земельные правонарушения). Регулируется нормами Гражданского законодательства.

 

Вред собственникам и иным титульным владельцам земли может быть причинен физическими, юридическими лицами, органами государственной власти, ОМС, либо их должностными лицами.

В случае издания неправомерного акта убытки возмещаются органом власти издавшим такой акт (пункт 2 статьи 61 ЗК РФ).

Размер убытков причиненных земле исчисляется в некоторых случаях в соответствии со специальными методиками, а в остальных по фактическим затратам на восстановление нарушенного состояния земель с учетом понесенных убытков включающим упущенную выгоду.

За нарушения земельного законодательства предусматривается специальная – земельно-правовая ответственность, которая выражается в принудительном изъятии земельных участков (в т.ч. у собственников в порядке принудительного выкупа за земельные правонарушения). Регулируется нормами Гражданского законодательства.

она устанавливается договорным путем, через достижение взаимного согласия сторон. Арендная плата взимается за землю, переданную в аренду. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. Такой порядок предусмотрен Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом
РСФСР, Законом РФ "О плате за землю", а также Инструкцией МНС РФ от 21 февраля 2000 г. N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю".
Аренда земли - это форма землевладения и землепользования, когда одна сторона (арендодатель) предоставляет за определенную плату другой стороне (арендатору) земельный участок во временное пользование и пользование для ведения хозяйства.
Арендодателями и арендаторами земли являются органы исполнительной власти РФ или ее субъектов, органы местного самоуправления и граждане.
Объектами обложения арендной платой являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли, предоставленные гражданам в собственность, владение или пользование (аренду).
Согласно Закону "О плате за землю" (ст. 21), при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
Конкретизируются все условия по арендной плате в договорах, которые составляются по соответствующим формам договора аренды. Например, по землям сельскохозяйственного назначения форма договора утверждена постановлением Правительства РФ от 19
марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора
временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". По этой форме аренды земель арендодателями земельных участков являются и граждане, имеющие земельные участки в собственности и сдающие их в аренду для сельскохозяйственного
использования. При этом в договоре указываются общая площадь и план земель, переданных в аренду, их экспликация и список земельных участков с особым режимом их использования.
Арендная плата может взиматься в денежной или натуральной форме, отдельно или в составе общей аренды за все арендуемое имущество, когда кроме земли в аренду переданы строения, сооружения и другие материальные и природные ресурсы. Конкретные виды внесения арендной платы товарами, услугами или путем комбинированных
выплат - в денежной и натуральной форме - определяются дополнительными соглашениями между сторонами. При отсутствии такого соглашения арендатор выплачивает арендодателю
арендную плату в денежной форме равными частями ежемесячно или ежеквартально.



Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности определяется путем применения ставок, устанавливаемых компетентными органами (базовые размеры арендной платы). Традиционно эти ставки устанавливаются за единицу площади с учетом зоны градостроительной ценности категории землепользователя и от вида использования земли.
Виды арендной платы:
- денежная
- натуральная
- комбинированная





Дата добавления: 2015-07-13; Просмотров: 169; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.001 сек.