Основы имущественного менеджмента

Имущественный менеджмент можно характеризовать как самостоятельный вид профессиональной деятельности, направленной на достижение основных целей по рациональному использованию и управлению имуществом (государственным, муниципальным, предприятия, частным) на основе рыночных принципов.

Введение

В современных условиях переход в России от жестко планируемой к рыночной экономике сопровождается перераспределением имущественных интересов и собственности. Для большинства предприятий рациональное управление имуществом перестало быть абстрактным и требует изменения подходов, прежде всего, в методах управления, направленных на преодоление негативных последствий переходного периода.

Актуальность имущественного менеджмента заключается в том, что становление рыночных отношений в России связано с эффективностью использования имущества, основу которого составляет недвижимость. Именно имущественному менеджменту, как искусству управления недвижимым имуществом, сегодня должно быть уделено основное внимание в силу следующих причин:

- несовершенства законодательной базы Российской Федерации, в частности по недвижимости;

- продолжающегося процесса перераспределения имущества между государством, частными лицами и корпорациями через акционирование и куплю-продажу;

- изменение экономических условий хозяйствования.

На рынке сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности оборота недвижимости. Субъекты рынка недвижимости (покупатели и продавцы недвижимости) также являются составной частью имущественных отношений.

В работе рассматривается специфика существования разных форм собственности. Приведены объекты, относящиеся к федеральной, муниципальной и частной собственности.

Очень важным моментом является исследование экономических условий управления недвижимым имуществом.

В учебном пособии, состоящем из четырех взаимосвязанных частей (основы имущественного менеджмента, государственный кадастр в системе управления недвижимостью, недвижимость как основа имущественных отношений и оценочная деятельность в управлении недвижимостью), обобщен опыт преподавания курса «Имущественный менеджмент» для студентов специальности «Городской кадастр» в Сибирской государственной геодезической академии, а также опыт преподавания курсов «Имущественный менеджмент» и «Оценка недвижимости» по дополнительному профессиональному образованию в Сибирской государственной геодезической академии и Сибирском институте оценки и экспертизы собственности.

Дата добавления: 2014-01-04