Регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

Регистрации подлежат следующие вещные права на земельные участки:

— право собственности;

— право постоянного (бессрочного) пользования;

— право пожизненного наследуемого владения (для физических лиц);

— сервитут.

Регистрации подлежат следующие сделки:

— договор ипотеки;

— договор аренды земельных участков.

Документы, необходимые для государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними:

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение прав на земельные участки должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их местожительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

Все документы, необходимые для государственной регистрации права, представляются не менее чем в двух экземп­лярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов государственной власти и актов органов местного самоуправления), которые после государственной регистрации права возвращаются правообладателю.

2. Документы, предоставляемые на регистрацию вещных и обязательственных прав на земельные участки:

а) правоустанавливающие решения органов, в компетенцию которых входит право предоставления земельных участков (орган субъекта РФ, орган местного самоуправления), договоры купли-продажи земельных участков и другие договоры в отношении земельных участков, совершенные в соответствии с действующим законодательством, решения судов, вступивших в законную силу;

б) правоудостоверяющие — государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого вла­дения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство и о праве на долю в общем имуществе супругов.

Обязательным приложением к документам, необходи­мым для государственной регистрации прав на земельный участок, является план земельного участка с указанием его кадастрового номера. План земельного участка должен быть удостоверен территориальными государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

3. Для регистрации сервитута на часть земельного участка к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный территориальным государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству план, на котором отмечена сфера действия сервитута.

свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на него.

Дата добавления: 2014-01-04