Инфраструктура рынка недвижимости

Инфраструктура рынка недвижимости создается и функционирует благодаря общим усилиям институциональных и неинституциональных участников рынка.

В процессе формирования инфраструктуры рынка РФ выделились направления:

• инженерно-технологический (с точки зрения профессиональных

деятелей)

• транзакционный (психолого-поведенческий);

• рыночный и макрорыночный (рассматривается с точки зрения

специалистов по теории рыночной экономики);

• социальный (с точки зрения общественных деятелей)

В современных условиях развития стандартизации информационных технологий связей особую актуальность приобретает инженерно-технологический подход к формированию инфраструктуры рынка недвижимости. В частности в настоящее время задачи такого подхода отвечают целям информационной политики России.

Существенным обстоятельством, определяющим особенности рынка недвижимости, является высокий уровень затрат, связанных с осуществлением различного рода сделок с объектами недвижимости – транзакционных издержек. Целям минимизации данных издержек может способствовать решение задач в рамках транзакционного подхода к формированию инфраструктуры рынка недвижимости.

Особые задачи в рамках формирования инфраструктуры рынка недвижимости решают государственные, общественные и коммерческие институты в области управления рыночным развитием рынка недвижимости, в том числе по направлениям реформирования, регулирования и контроля.

Кроме рыночных задач инфраструктура рынка недвижимости должна обеспечивать и решение социальных задач, без которых как экономическая система в целом, так и региональные рынки недвижимости перестают быть полноценными.

Таблица

Формирование инфраструктуры рынка недвижимости

№ п/п	Направление	Содержание
	Инженерно-технологический	Механизмы профессиональной деятельности, обеспечивающие распределение достоверной информации об объектах недвижимости между различными категориями потребителей
	Транзакционный	Механизмы минимизации затрат участников РН при получении необходимых ресурсов
	Макрорыночный (методологический)	Механизмы поддержания рыночной системы создания и потребления полезных свойств объектов недвижимости
	Социальный	Механизмы эффективного решения социальных задач с созданием и потреблением полезных свойств объектов недвижимости.

Реализация каждого направления имеет свои ограничения эффективности инфраструктуры.

Дата добавления: 2013-12-12