КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Форма титульного списка
Наименование организации «Утверждаю» (должность, подпись, дата, печать) Титульный список на 20__ год
Из общего объема СМР предусмотрено планом выполнение подрядным способом на ___ сумму Заказчик Генподрядчик
На основе титульных списков строек может составляться внутрипостроечные титульные списки по объектам и они служат документом при заключении договора подряда и оформлении финансирования. Договорная цена на строительную продукцию – цена на нестандартную продукцию с учетом требований потребителя. Она является коммерческой тайной и является частью инвесторской сметной стоимости строительства объекта. В своем составе она включает: - инвесторская сметная стоимость СМР - часть прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика - часть общего резерва на непредвиденные работы и затраты - затраты на содержание и формирование инфраструктуры подрядчика
Модели формирования инвесторской сметной стоимости СМР Базисно-индексный метод – формирование инвесторской сметной стоимости (ИСС) СМР в текущем уровне цен, выполненной с использованием базисно-сметных расценок (2001г) по видам СМР с учетом того, что накладные расходы задаются в % от сметной з/п рабочих. · По видам строительства · По видам СМР А норма сметной прибыли может прод-ся по всем видам строительства в % от с/б СМР или в % от суммы сметной з/п стр рабочих. В итоге можно получить 4 модели сочетания НР и сметной прибыли:
Лекция 7 - 15.05.12 Модель 1 Формирование: - виды СМР или конструктивных элементов - объем СМР j-го вида, выполняемое за время t (месяц) в ед.изм. - расценка, сметная стоимость прямых затрат по СМР или конструктивным элементам вида j в базисном уровне цен - норма сметной з/п рабочих - норма накладных расходов по видам строительства в процентах – норма сметной прибыли в процентах от себестоимости
Таким образом, получаются сочетания Индекс измерения сметной стоимости СМР представляет собой отношение сумм сметных стоимостей набора ресурсов на 1 или СМР, определенных в текущем уровне цен к их стоимости в базисном уровне цен (2001г.). Набор ресурсов на 1 или руб. определяется по объекту (представителю). Индекс удорожания сметной стоимости СМР разрабатывается центром по ценообразованию и утверждается местным правительством. Действует данный индекс один квартал данного года. Исходными данными для проведения расчетов наборов ресурсов является система стоимости СМР в базисном уровне цен и объектная ведомость потребности ресурсов. В составе объема индекса для всего объема учитывает: - затраты труда - расходы на материалы - эксплуатация машин и механизмов Норма сметной з/п в текущем уровне цен формируется с учетом всех источников предусмотренных решениями правительства. Итоговый расчет индекса оформляется таблицей по следующим разделам: 1. Изменение индекса оптовых цен на материалы (местные) 2. Расчет индекса изменения стоимости элементов машин и механизмов 3. Расчет индекса удорожания привозных материалов 4. Расчет изменения затрат на грузоперевозкам 5. Расчет удорожания элементов тепловой эн 6. Расчет затрат на инфраструктуру подрядчика
Модель 2 Ресурсно-индексный метод формирования ИСС СМР при строительстве объекта предусматривает, что итоговая сметная стоимость строительства объекта (на момент ввода объекта в эксплуатацию в текущем уровне цен). Состоит из ИСС строительства объекта в базисном уровне цен 2001г и всех дополнительных затрат, связанных с повышением или снижением цен или тарифов на использованные за период строительства объекта ресурсы.
Модель 3 Ресурсный метод формирования ИСС строительства объекта. Особенность данного метода в том, что стоимость затрат на определенный набор ресурсов в текущем уровне цен. Таким образом, договорная цена строительства объекта состоит из трех элементов: 1. Стоимость СМР подрядчика (сама СМР, прибыль подрядной организации, затраты на инфраструктуру подрядчика) 2. НДС (18%) 3. Затраты на инфраструктуру заказчика Договорная цена строительства объекта определяется на основании подрядных торгов (подробности: см лекции по экономике отрасли).
Лекция 8 - 29.05.12
Дата добавления: 2013-12-14; Просмотров: 1144; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |