Право власності

Використання с/г земель на таких титулах:

ü Власність. Державна, комунальна, приватна. Окремі суб’єкти, які набули ділянки на праві колективної власності відповідно до ЗК 13.03.92 зберігають свої права відповідно до п. 7 р. 10 ПП ЗК, хоча їх правовий статус не легалізований. У державній – усі с/г землі, крім приватної, комунальної. Держава реалізує це право через органи ФДМ, КМУ, мда. Держава набуває і реалізує право шляхом передачі земель у комунальну власність (після розмежування), передача у приватну власність (приватизація, укладення дкп після знаття заборон та мораторію), надання у постійне користування, оренду (конкурентний спосіб), вилучення (викуп) для суспільних потреб. С/г землі виключно державної власності – зони відчуження та безумовного відселення, закріплені за державними с/г, професійно-технічними НЗ, ВНЗ с/г. Комунальна реалізується територіальними громадами безпосередньо або через омс.

Особливості продажу – особливі вимоги у ст. 130 ЗК до покупців для ведення товарного с/г виробництва::

а) громадяни України, які мають сільськогосподарську освіту або досвід роботи у сільському господарстві чи займаються веденням товарного сільськогосподарського виробництва;

б) юридичні особи України, установчими документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва.

Переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають громадяни України, які постійно проживають на території відповідної місцевої ради, де здійснюється продаж земельної ділянки, а також відповідні органи місцевого самоврядування.

Надання юо у постійне користування за проектами відведення.

Суб’єкти права приватної власності - тільки громадяни і юо України. Громадяни використовують для ведення особистого селянського господарства, садівництва, товарного с/г виробництва, фермерського господарства. ЮО – для товарного с/г виробництва (с/г підприємства, кооперативи, ГТ), підсобного с/г(приватні не с/г юо).

Особисте селянське господарство не є підприємницькою діяльністю і не є юо.

Іноземцям, іноземним юо, іноземним державам передаватися не можуть (ч. 4 ст. 22 ЗК). Виняток – спадкування. З 08.05.09 нова редакція ст. 125, 126 – термін відчуження рахується з моменту державної реєстрації свідоцтва про право на спадщину.

Суб’єкти права приватної власності зобов’язані використовувати за цільовим призначенням, виконувати специфічні обов’язки щодо додержання вимог законодавство по охороні НПС, підвищення родючості ґрунтів, збереження корисних властивостей.

Відчуження з приватної власності: угоди кп, міни, ренти, дарування. Але є заборона на ці землі.

Дата добавления: 2014-01-04