Защита права собственности

Совместная собственность

Правовой режим общей совместной собственности регулируются нормами ГК и СК. Необходимым условием возникновения совместной собственности является заключение брака. Споры об имуществе, приобретенном супругами до брака, рассматривается по правилам об индивидуальной или общей долевой собственности. Супруги вправе заключить брачный договор, изменив режим имущества, нажитого в браке. Н: брачный договор может устанавливать режим общей долевой собственности или режим раздельной собственности.

ст. 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение имуществом супругов, которое находится в совместной собственности имеет ряд особенностей, в соответствии с СК для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом или сделки, требующей нотариального удостоверения, требуется согласие другого супруга. Супруг, чье согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной (в судебном порядке, в течение 1 года).

ст. 257 ГК РФ Совместная собственность на имущество возникает также у членов крестьянского фермерского хозяйства, т.е. имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное.

В совместной собственности крестьянского фермерского хозяйства может находиться:

- земельный участок;

- насаждения;

- хозяйственные постройки;

- продуктивный или рабочий скот;

- техника;

- оборудование.

Плоды, продукция и доходы от деятельности этого хозяйства будут также являться совместной собственностью фермерского хозяйства.

Гражданскому законодательству известны 2 основных правовых способа защиты права собственности:

1) обязательственный -

в этом случае собственник требует денежного возмещения убытков, которые причинены его имуществу определенным правонарушителем или неисполнением заключенного договора.

2) вещный –

когда право собственности защищается с целью его реального восстановления. Истребование имущества в натуре, устранение помех при использовании имущества и признание оспариваемого права собственности.

Возмещение собственнику его убытков часто является достаточной защитой его интересов. Однако в большинстве случаев собственнику необходимо реальное восстановление его нарушенных прав. В этом случае собственник может предъявить:

- виндикационный иск

- негаторный иск

- иск о признание права собственности

В случае виндикационного иска собственник, который оказался лишенным его имущества, может истребовать его из чужого незаконного владения. Такое требование в гражданском праве получило название – виндикации. Причем виндикацмонный иск предъявляется в отношении индивидуально определенного имущества. При этом имущество должно быть сохранено в натуре. Если оно не сохранено, то подлежит требование о возмещении причиненного убытка.

Вторым важным способом защиты собственности является право собственника требовать устранения всяких нарушений его собственности, такое требование в гражданском праве именуется неготорным иском. Этот иск направлен на защиту собственника в отношении пользования и распоряжением имущества.

Дата добавления: 2014-01-05