Особенности ценообразования в строительстве. Под функцией цены понимается роль и назначение цены в управлении экономикой предприятия и народного хозяйства

Функции цены

Под функцией цены понимается роль и назначение цены в управлении экономикой предприятия и народного хозяйства.

Первичной функцией цены в условиях рынка следует считать

1. побудительную функцию, стимулирующую продавца товара увеличить (уменьшить) его предложение под воздействием повышения (снижения) цены этого товара, а покупателей приобретать товар в большем (меньшем) количестве под воздействием повышения (понижения) его цены.

2. Измерительная функция, благодаря цене удается измерить, определить стоимость товара, иначе говоря, определить, какое количество денег покупатель должен заплатить, а продавец получить за проданный товар. Цены дают возможность деньгам как платежному средству обрести количественную определенность в акте купли-продажи. Зная цену весовой, объемной, штучной единицы товара и умножая ее на количество продаваемых продавцом и приобретаемых покупателем единиц, мы устанавливаем величину денежного платежа за товары и услуги. Исходя из цены рабочей силы, труда, измеряется заработная плата.

3. Соизмерителъная функция заключается в сопоставлении ценностей разных товаров. Сравнивая цены, мы получаем возможность различать более или менее дорогие товары, дорогие и дешевые.

4. Учетная функция переводит показатели количества и качества товаров в материально-вещественном выражении, измеренные в физических единицах, в адекватные показатели, измеренные в денежных единицах, цена становиться вспомогательным инструментом учета. Учетная функция цены позволяет также учитывать затраты на производство продукции.

5. Распределительная функция заключается в возможности за счет перераспределения спроса на тот или иной продукт, связанного с его ценой, влиять на предложение товара, на расширение производства недостающего (дефицитного) товара и сокращение производства избыточного товара, устранять нехватки и излишки.

6. социальную функцию. С ценами и их изменением связаны структура и объемы потребления благ и услуг, расходы, уровень жизни, прожиточный минимум, потребительский бюджет семьи.

7. Внешнеэкономические функции выступают в роли инструмента торговых сделок, внешних платежей, взаимных расчетов между странами.

Строительная продукция - это продукция, создаваемая строительно-монтажными организациями, куда входят подготовленные к вводу в действие и принятые заказчиками в эксплуатацию в установленном порядке здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения.

В строительстве трудно установить единые цены на его конечную продукцию (готовые здания и сооружения) из-за технико-экономических особенностей этой продукции. Прежде всего, многообразие строительной продукции, изготовляемой на заказ, определяемой в каждом конкретном случае проектом. Различия в проектах связаны с функциональным назначением зданий и сооружений, особенностями технологических процессов будущего производства, необходимостью всестороннего учёта природно-климатических и экономико-географических условий районов. В строительстве здания и сооружения отличаются капитальностью, значительными единовременными затратами, продолжительностью циклов возведения объектов, локальной закреплённостью. В формировании цены на продукцию строительств участвуют подрядчик, субподрядчик, заказчик и проектировщик. Цена каждого объекта строительства обладает индивидуальным характером, так как продукция строительства имеет адресный характер, будущий собственник строящегося объекта известен - на основе договора подряда.

В связи с индивидуальным характером строительной продукции цена каждого отдельного здания вычисляется в результате специального экономического расчета с учетом конкретных условий строительства, называемого сметой.

Строительные организации реализуют свою продукцию по сметной стоимости строительно-монтажных работ, а заказчику строительная продукция обходится по полной сметной стоимости строительства. Полная сметная стоимость стройки (строительства) определяется сводной сметой (строительно-монтажные работы, затраты на приобретение оборудования, инструмента и прочие затраты), а сметная стоимость строительно-монтажных работ входит как часть в сметную стоимость объекта.

В строительстве используются договорные (контрактные) цены, формируемые на основе данных о сметной стоимости строительства и рыночной цене строительной продукции. Для совершения сделки (заключения договора подряда с заказчиком) необходимо хорошо знать состояние цен на строительную продукцию в данный период времени, а также конъюнктуру рынка строительной продукции. На разных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта для анализа уровня цен обычно используются ценовые показатели: рыночная цена, фактическая цена, биржевые котировки (аукционные цены, тендерная цена), справочные (прейскурантные) цены, индексы цен.

Дата добавления: 2014-01-06