Правильність та правомірність надання податкових пільг

Правильність визначення бази оподатковування, якою виступає загальна площа об'єкта житлової нерухомості.

Правильність визначення об'єкту оподаткування, яким виступає об'єкт житлової нерухомості, а саме: будівлі, віднесені згідно з нормативно-правовими актами до житлового фонду, дачні та садові будинки (житлові будинки й житлові приміщення, частини житлових будинків, житлові будинки садибного типу, прибудова до житлового будинку, квартири, кімнати у комунальних квартирах, дачні й садові будинки, котеджі).

Не є об'єктом оподатковування об'єкти житлової нерухомості :

1) які перебувають у власності держави або територіальних громад;

2) які розташовані в зонах відчуження або у зонах обов'язкового відселення;

3) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

4)садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об'єкта;

5) які належать багатодітним сім`ям, але не більше одного об'єкта на родину;

6)гуртожитки.

База оподаткування об`єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється органом ДПС на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно.

База оподаткування об`єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з житлової площі об`єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об`єкт.

У разі наявності у платника податку кількох об`єктів оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з таких об`єктів.

ПКУ передбачено пільги щодо сплати цього податку у вигляді зменшення бази оподаткування. Зокрема, зменшується база оподаткування об`єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи-платника податку:

- для квартири – на 120 кв.метрів;

- для житлового будинку – на 250 кв.метрів.

Пільга поширюється тільки на фізичних осіб і тільки на один об'єкт нерухомості за місцем реєстрації платника та надається один раз за базовий податковий період.

5)Правильністьзастосування ставок податку, які встановлюються сільською, селищними або міською радою за 1 кв.метр житлової площі в таких розмірах:

- не більше 1% розміру мінімальної заробітної плати встановленої на

1 січня звітного податкового року для квартир, загальна площа яких не перевищує 240 кв.метрів і житлових будинків, загальна площа яких не перевищує 500 кв.метрів;

- 2,7% размерера мінімальної заробітної плати встановленої на 1 січня звітного податкового року для квартир, загальна площа яких перевищує 240 кв.метрів, і житлових будинків, загальна площа яких перевищує 500 кв.метрів.

Дата добавления: 2014-01-07