Обязанности и права подрядчика

Срок.

Цена

Цена не существенное условие.

Цена может определятся по разному:

1. В виде твёрдой суммы

2. В виде формулы

В ряде случаев применяются рекомендуемые цены.

Всегда в структуре цены закладываются 2 составляющих:

1. Вознаграждение подрядчика

2. Его затрат или издержек

Для обоснование цены по решению сторон может составляться смета.

Смета – это документ, который содержит:

1. Перечень работ

2. Перечень этапов выполнения

3. Перечень используемых материалов и оборудования с денежной оценкой каждого пункта

4. Итоговая сумма

В строительном подряде смета обязательна! Во всех остальных случаях это факультативное условие

Смета составляется подрядчиком.

Законе предусматривает 2 разновидности цены, соответственно 2 вида смет:

1. Приблизительная цена (смета) – цена от которой в ходе работ можно отступать

2. Твёрдая цена (смета) – цена от которой по общему правилу отступать не допустимо.

В законе установлена презумпция твёрдой сметы.

Приблизительная смета нужна для ситуаций когда изначально невозможно определить цену работы. Указывается что цена приблизительная и подлежит удостоверению по окончанию работ.

Если возникает необходимость изменить приблизительную смету то подрядчмик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. И заказчик здесь который не согласен на превышение цены вправе отказаться от договра (при условии опалты фактически выполненной подрядчиком работ).

Изменение твёрдой цены возможно только по взаимному согласию сторон. За исключениями предусмотренными в законе.

Одно исключение общее: если происходит существенное изменение стоимости материалов и оборудования предоставляемых подрядчиком, либо существенное изменение стоимости оказываемых 3ими лицами услуг и эти изменения не возможно было предусмотреть при заключении договора, то подрядчик вправе требовать увеличение твёрдой цены. Если заказчик откажется это сделать, то подрядчик может расторгнуть договор.

Если в ситуации когда образуется экономия со стороны подрядчика и появляется разница между оговоренной ценой и фактической, то, если нету ухудшение качества, то экономная часть остаётся подрядчику. Это правило диспозитивное и в договоре может быть установлено иное

Условие о сроке выполнения работ является существенным условием договра подряда. Для того чтобы оно являлось согласованным. В соответствии со ст. 708 в договоре должны быть указанны начальные и конечные сроки выполнения работ.

Часто стороны устанавливают промежуточные сроки выполнения работ. Эти сроки не существенное условие.

Подрядчик несёт ответственность как за нарушение начального так и конечного срока выполнения работ, а также за нарушение промежуточных сроков.

Дата добавления: 2014-01-07