Франчайзинг

Лизинг

Аренда

Предприятию или предпринимателю не обязательно иметь в собственности иму­щество, чтобы работать и получать прибыль. Достаточно располагать правом ис­пользования данного имущества в течение определенного времени.

Необходимое оборудование предприятие может взять в аренду, т. е. во времен­ное использование. Это позволяет сохранить денежные средства, не привлекая заемных капиталов. В аренду можно брать движимое и недвижимое имущество, временно свободные здания и сооружения, оборудование и транспортные сред­ства, земельные участки.

В договоре аренды участвуют арендодатель и арендополучатель. Наиболее рас­пространенным вариантом является установление твердой суммы арендных пла­тежей. Альтернативные варианты таковы:

• внесение единовременной платы;

• соотнесение суммы арендных платежей с показателями деятельности пред­приятия;

• дополнение суммы арендной платы возмещением расходов за предоставляе­мые ресурсы (тепло, электроэнергия и др.);

• компенсация арендной платы передачей части получаемой продукции.

Арендатор является собственником продукции и доходов, полученных от ис­пользования арендованного имущества. Если арендатор пополняет имущество, то это становится его собственностью либо должно быть возмещено арендодателем.

Арендодатель должен предоставить имущество в состоянии, отвечающем усло­виям договора и назначению имущества. Он отвечает за дефекты имущества, пре­пятствующие его использованию. Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт. После прекращения договора арендатор обязан вернуть имущество в том же состоянии, в каком он получил его.

Лизинг - это комплекс имущественных отношений, возникающих в связи с при­обретением имущества и последующей его передачей во временное пользование. Термин «лизинг» происходит от англ. leasing, что в переводе означает «аренда». В английском языке существуют понятия оперативного и финансового лизинга. Оперативный лизинг соответствует понятию обыкновенной аренды в российском законодательстве. Финансовый лизинг - это финансовая аренда или лизинг в рос­сийском законодательстве.

Лизинг - это вид аренды, при котором оборудование по окончании срока арен­ды переходит в собственность арендатора. В процедуре лизинга участвуют ли­зингодатель - организация, приобретающая имущество и передающая его во временное использование за определенную плату; лизингополучатель - предприя­тие, заинтересованное в использовании и приобретении имущества: продавец - предприятие, изготавливающее оборудование. Участие трех субъектов в лизин­говой сделке является отличительным признаком финансовой аренды от обык­новенной.

Основными видами лизинга являются финансовый, оперативный и возвратный.

Финансовый лизинг предусматривает полную амортизацию имущества за счет лизинговых платежей в период договора. Срок аренды, как правило, совпадает со сроком службы оборудования, и по окончании договора лизингополучатель име­ет возможность приобрести имущество по остаточной стоимости. Основным пре­имуществом предприятия-лизингополучателя оказывается возможность начать производство без привлечения крупных кредитов. До окончания договора иму­щество находится на балансе лизингодателя, поэтому он как собственник сохра­няет права контроля и в кризисных ситуациях может изъять имущество и расторг­нуть договор.

При оперативном лизинге срок действия договора короче, чем нормативный срок службы оборудования. Предприятие, предоставляющее имущество в ис­пользование, одновременно берет на себя обязательства по наладке, сервису, ре­монту, обучению персонала.

При возвратном лизинге предприятие - собственник имущества продает его финансовой компании, но одновременно заключается договор аренды. Таким образом, имущество не меняет своего места и профиля использования, но перехо­дит к другому собственнику.

На территории России лизинг использовался в 80-е гг.XX в. для приобретения морских и воздушных судов. Однако отправной точкой развития российского ли­зинга считаются 90-е гг., когда стали появляться первые лизинговые компа­нии. В 1994 г. 15 лизинговых компаний объединились в профессиональную ассо­циацию «Рослизинг». В 1998 г. в ее составе было уже 56 компаний, а общее число зарегистрированных лизинговых компаний равнялось 720.

Преимущества лизинга таковы:

•сумма лизинговых платежей относится на себестоимость продукции;

• от лизингополучателя не требуется первоначальных затрат на оборудование;

• лизинговые проценты начисляются на остаточную стоимость оборудования;

• по согласованию с лизингополучателем может применяться коэффициент ускоренной амортизации;

• лизинговое соглашение является более гибким механизмом, чем ссуда;

• лизинговое имущество является частью обеспечения лизинговой сделки.

Франчайзинг - система контрактных отношений крупной компании с мелким собственником. Он ориентирован на облегчение условий деятельности малого предприятия.

Франчайзинг имеет несколько вариантов осуществления.

Товарный франчайзинг - распределительная система для сбыта товаров фран­чайзора.

Деловой франчайзинг - предоставление лицензии на торговый знак и способ ведения розничной торговли.

Региональный франчайзинг - договор об эксклю­зивных правах в регионе между франчайзором и франчайзиатом.

Основная фирма при таких условиях взаимоотношений предоставляет свою торговую марку и с целью поддержки партнера обеспечивает обучение его персо­нала, поставляет товар или комплектующие, льготное кредитование. Малое пред­приятие оплачивает получаемый товар и лицензию. Одновременно оно обязано предоставлять регулярные планы и отчеты о своей деятельности, регламентиро­вать качество товара и услуг. Оно не имеет права принимать обязательства от лица основного партнера.

Дата добавления: 2014-01-07