КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Тема 14: Анализ фактических затрат на восстановление зданий
План лекции: 1. Анализ фактических затрат на усиление (восстановление) зданий 2. Оптимизационная возможность решений и вариантов сейсмостойкого строительства 3. Выбор экономической целесообразности варианта восстановительных работ
Анализ фактических затрат на восстановление зданий основывается на стоимости ремонтно-восстановительных работ объектов различного назначения. Здания, подлежащие восстановлению, по степени антисейсмического усиления делятся на три группы: - выполненные с учетом всех антисейсмических мероприятий, соответствующих сейсмичности зоны, в которой они возведены; - выполненные с частичным учетом всех антисейсмических мероприятий, соответствующих сейсмичности зоны ниже, чем та, в которой они возведены; - выполненные без учета антисейсмических мероприятий; - временные здания и сооружения примитивной постройки. Практика показывает, что при ликвидации последствий землетрясений обычно приходится осуществлять восстановительные мероприятия, направленные на устранение дефектов, возникших после землетрясения, и реже повышать сейсмостойкость зданий по сравнению с их состоянием до землетрясения. Это вызвано тем, что многие здания построены без антисейсмических мероприятий, без соблюдения требований сейсмостойкого строительства. Планировка зданий, основные размеры, расположение капитальных стен, ширина и высота простенков часто не соответствуют требованиям строительных норм. Отсутствуют антисейсмические пояса по периметру всех стен, армирование кирпичной кладки, связь перекрытий со стенами и др. Меры по восстановлению таких зданий рассчитаны только на устранение возникших дефектов и поэтому не могут изменить расчетную сейсмичность зданий. Здания старой и более примитивной застройки, относящиеся к 4-й группе, зачастую получают настолько сильные повреждения, что их полное восстановление не оправдывается.
Серьезные повреждения получают здания жесткой конструктивной схемы со стенами из местных материалов и из обожженного кирпича. В сметную стоимость объекта, вновь возводимого или восстанавливаемого, помимо дополнительных затрат на антисейсмические мероприятия, включая расходы на улучшение организационных и технологических операций, обеспечивающих надежность объекта за счет повышения уровня строительно-монтажных работ, контроля и качества сейсмостойкого строительства, особенно для компенсации расходов в период выполнения работ при низких температурах или в жаркий, засушливый сезон года. Оптимизационная возможность решений и вариантов сейсмостойкого строительства заключается в выборе экономической целесообразности варианта, характеризуемого минимумом совокупных затрат с учетом дифференцированных значений коэффициентов эффективности капитальных вложений в антисейсмические мероприятия. В соответствии с таким подходом оценка эффективности капитальных вложений в варианты антисейсмических мероприятий с учетом долговечности объекта и повторяемости землетрясений определяется с учетом различных факторов: стоимости антисейсмических мероприятий, коэффициента эффективности капитальных вложений в сейсмостойкое строительство и др. Анализ фактических затрат неразрывно связан с решением оптимизационной задачи, которую рекомендуется выполнять в следующем порядке: - установить на основании общепринятых принципов технико-экономического обоснования целесообразные районы для будущего строительства или восстановления поврежденных объектов; - определить расчетный коэффициент эффективности капитальных вложений в сейсмостойкое строительство для каждого из вариантов строительства;
- определить для выбранного объекта и района строительства значения ожидаемого экономического риска и величины эффективности капитальных вложений в варианты антисейсмических мероприятий и во всех случаях учесть другие возможные варианты ущерба – наводнения, ураганы и т.п. за расчетный период эксплуатации объекта; - при равных значениях экономического риска либо отличающихся друг от друга на величину до 20% предпочтение отдать варианту с минимальным (с точностью до 10%) ущербом, приведенным к исходному уровню; - для предпочтительного варианта сейсмостойкого строительства выбрать целесообразные для данного района и типа объекта объемно-планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие минимум ущерба с учетом стоимости объекта в составе комплекса застройки, класса ответственности и рассматриваемого объекта, сроков эксплуатации, численности людей в помещениях, опасности производственной среды, высоты объекта и сроков выполнения восстановительных работ.
Дата добавления: 2014-10-22; Просмотров: 520; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |