Расчет стоимости МИО по цене однородного объекта

Затратный подход к оценке МИО

Часть вторая

«Основные подходы и методы оценки оборудования»

1.1. При этом подходе считают, что рыночная стоимость МИО определяется в первую очередь затратами на его создание и реализацию. Определяемая таким образом стоимость может не совпадать с рыночной, так как затраты не единственный фактор стоимости, на которую также влияет полезность, качество, конкурентоспособность.

Но иногда этот подход оправдан (или единственно возможен) – при оценке МИО специального назначения, объектов выполненных по индивидуальным заказам и не имеющих аналогов на рынке.

Таким образом, мы можем получить только стоимость воспроизводства, так как определяем, сколько может стоить МИО, если его продали сегодня при существующим уровне цен.

Этот подход реализуется в следующих методиках:

- расчет по цене однородного объекта;

- поэлементный расчет;

- метод анализа и индексации затрат;

- расчет по укрупненным нормативам.

Для оцениваемого объекта подбирают однородный объект (похожий по конструкции, используемым материалам и технологии изготовления).

Примечание. В первую очередь, для этого используют классификаторы (они могут использоваться даже в другой отрасли).

Этот объект должен пользоваться спросом на рынке и на него должна быть известна цена.

Полная себестоимость изготовления однородного объекта:

(20)

Где Ц _од – цена однородного объекта (включая НДС); Н _дс, Н _пр – ставки налогов на добавленную стоимость и прибыль соответственно; К _р – показатель рентабельности, т.е. доля чистой прибыли и торговой наценки по отношению к цене.

Примечание. НДС – налог на добавленную стоимость – взимаемый с предприятий, налог на сумму прироста стоимости на данном предприятии исчисляемую в виде разности между выручкой от реализации товаров и услуг и суммой затрат на сырье, материалы, полуфабрикаты, полученные от других производителей со стороны.

В настоящее время составляет на (09.02.2007) (Н _дс = 0,18; Н _пр = 0,24).

Показатель рентабельности К_р приведен в таблице.

Таблица 14

Возможные величины К_р

Спрос на продукцию	Кр
Повышенный	0,25….0,35
Средний	0,1….0,25
Малый	0,05….0,1

Примечание. Спрос см. в сборниках отраслевой статистики.

(21)

Полная себестоимость оцениваемого объекта.

_,

где К _i – поправка на различие в массе, конструкции, объеме или на отличие в коэффициенте серийности производства. Например при отличии в массе такая поправка может быть выражена:

(22)

где G _оц и G _од – масса конструкции оцениваемого и однородного объекта соответственно. Затем определяется восстановительная стоимость объекта оценки:

(23)

Пример. На заводе по своему проекту разработана камера для дробеструйной обработки литых деталей размерами 2000 х 2000х 1000 мм.

В качестве однородного объекта возьмем камеру (из имеющихся на рынке) – 1500 х 1000 х 800 мм, цена камеры – 8300 руб.

Решение:

1) принимаем: Н_дс=0,18; Н_пр=0,24 и К_р = 0,1 (как для продукции малого спроса, табл. 14)

2) полная себестоимость

3) с учетом поправки на объем для оцениваемого объекта

4) восстановительная стоимость оцениваемой камеры по
формуле (23):

Дата добавления: 2015-04-24