Экономическая эффективность архитектурно-проектных решений

Общие принципы оценки проектных решений

Методы расчета экономической эффективности архитектурно-проектных решений

Основные и дополнительные технико-экономические показатели (ТЭП) оценки архитектурно-проектных решений

Экономическая эффективность архитектурно-проектных решений

В процессе проектирования и строительства инженерно-технические, организационно-технологические или хозяй­ственные решения принимаются в условиях многовариант­ности. Например, одно и то же здание или сооружение может иметь различные конструктивно-компоновочные или объемно-планировочные решения, может быть выполнено с использованием разных материалов, разных методов произ­водства работ с применением различных средств механиза­ции. В связи с этим возникает задача: из множества вариан­тов выбрать наиболее рациональный.

Рациональный вариант обычно выбирается путем сравне­ния технико-экономических показателей рассматриваемых вариантов, сопоставления показателей нового проекта с эта­лоном или построенным сооружением. Принимается то ре­шение, которое при условии одинаковой надежности и безопасности для своего осуществления требует меньших затрат.

При сравнении вариантов различных решений в качестве критерия экономической эффективности используют систе­му показателей, которые подразделяются, с одной стороны, на эксплуатационные и строительные, а с другой (как те, так и другие) - на основные и дополнительные.

В числе основных показателей рассматриваются объемы капитальных вложений (или удельные капитальные вложе­ния), себестоимость выпуска продукции предприятия, себе­стоимость строительно-монтажных работ (или затраты на еди­ницу продукции). К последней относится также и продолжительность строительства.

К дополнительным, или частным, показателям причисля­ются: удельная трудоемкость, удельный вес строительно-мон­тажных работ в общем объеме капитальных вложений, коэф­фициент сборности, расход основных строительных материа­лов (леса, цемента, металла) на 1 млн.руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ; коэффициент застройки; про­тяженность инженерных коммуникаций и дорог, объем зем­ляных работ по вертикальной планировке, инженерным ком­муникациям и устройству дорог, затраты на освоение участка (снос строений, вырубку леса, дренаж и т.д.), масса возводи­мых зданий, степень полезного использования объема и пло­щади зданий, трудоемкость изготовления продукции на стро­ящемся предприятии, внутризаводские транспортные расхо­ды, расходы но эксплуатации инженерных коммуникаций и транспортных сооружений, удельные затраты сырья, топли­ва и энергии, срок службы возводимых зданий и сооружений и ряд других строительных и эксплуатационных показа­телей.

Важным дополнительным показателем является удельная трудоемкость работ, т.е. затраты труда на 1 руб. сметной сто­имости строительно-монтажных работ (к_т) или на единицу объема объекта ().

Удельную трудоемкость работ к_т и определяют по фор­мулам

, (166)

, (167)

где С_смр — сметная стоимость строительно-монтажных работ, выполняе­мых

при возведении объекта строительства, тыс.руб.;

V — объем строяще­гося объекта, м³;

Т_о — суммарные затраты труда при сооружении объекта, человеко-дней.

Показатель удельной трудоемкости работ отражает затра­ты живого труда при производстве строительно-монтажных работ и характеризует технологичность конструктивных ре­шений сооружаемого объекта и уровень механизации строи­тельно-монтажных работ.

Удельный вес строительно-монтажных работ К_смр в общем объеме капитальных вложений рассчитывают по формуле

, (168)

Этот показатель характеризует уровень индустриализации строительства.

Коэффициент застройки К_з, отражает степень использова­ние застраиваемого земельного участка

, (169)

где F_з и F_о - соответственно площадь застраиваемой и общей территории

участка.

Экономичность, или степень, уровень полезного использо­вания площади (к_п) или объема (к_о) зданий

, (170)

, (171)

где F — общая площадь здания, м²;

F_п — полная (жилая или производственная площадь), м²;

V — объем здания, м².

Коэффициенты к_п и к_о показывают, какая часть общей пло­щади или объема здания используется по прямому назначению, насколько правильно выбрана высота помещений (этажей) и запроектированы подсобно-вспомогательные помещения.

Общеэкономический смысл этих показателей сохранился и сегодня. В настоящее время экономика также сравнивает доходы с затратами, и в целом эффективная экономика обязывает нас добиваться больших результатов используя меньше ресурсов.

Дата добавления: 2015-05-06