Представительство, доверенность

Основания изменения и расторжения договора.

Заключенные до­говоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Вместе с тем может возникнуть и такая ситуация, когда инте­ресы общества требуют изменения условий уже заключенных до­говоров. Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора пол­ностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или изме­ненным. Решения суда в этих случаях не требуется.

В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не до­стигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или рас­торгнут по требованию одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в связи с существенным изменением обстоятельств, из кото­рых стороны исходили при заключении договора; Существенным признается нарушение договора одной из сто­рон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рас­считывать при заключении договора.

3) в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 450, 451 ГК).

Вместе с тем следует иметь в виду, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор.

В случае изме­нения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре. При этом обяза­тельство изменяется в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор.

При расторжении договора он прекращает свое дейст­вие и вместе с этим прекращается и основанное на нем обязатель­ство. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.

Если до изменения или расторжения договора был в определенной части исполнен сторонами, то по общему правилу, стороны не впра­ве требовать возвращения того, что было исполнено ими по обяза­тельству до момента изменения или расторжения договора.

Под предста­вительством понимается совершение одним лицом, представите­лем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, пред­ставляемого. Согласно ст. 182 ГК сделка, совершаемая представи­телем на основании его полномочий, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности пред­ставляемого.

Однако не допускается со­вершение через представителя сделок, которые по своему характе­ру могут быть совершены только лично, а также других сделок в случаях, предусмотренных законом (ст. 182 ГК). Только лично можно составить завещание, выдать доверенность, заключить до­говор пожизненного содержания с иждивением, договор об ипоте­ке, предметом которого является жилой дом или квартира, нахо­дящиеся в собственности гражданина, и др.

Субъекты представительства. В отношениях представительства принято различать трех субъектов:

- представляемого. В роли представ­ляемого может выступать любой субъект гражданского пра­ва – юридическое лицо или гражданин независимо от состояния дееспособности.

- представи­теля. Круг лиц, которые могут быть представителями, является более узким. Во-первых, представители – граждане дол­жны обладать, как правило, полной дееспособностью. Во-вторых, юридические лица могут принимать на себя функции представителей, если это не расходится с теми целями и задачами, которые указаны в их уч­редительных документах. В-третьих, законодательство содержит ряд прямых запретов в отношении выполнения представительских функций некоторыми субъектами гражданского права.

- третье лицо, с которым у представляемого возникает пра­вовая связь благодаря действиям представителя. В качестве третьего лица, с которым представляемый с по­мощью представителя заключает гражданско-правовую сделку или совершает иное юридическое действие, может выступать также любой субъект гражданского права. Закон лишь запрещает пред­ставителю совершать сделки от имени представляемого в отноше­нии себя лично, а также в отношении другого лица, представите­лем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства (ч. 3 ст. 182 ГК). Например, представитель не может сам купить то имущество, которое пору­чил ему продать представляемый.

Представительство необходимо отличать от внешне сходных с ним, но имеющих иную юридическую природу действий участ­ников гражданских правоотношений. Так, деятельность предста­вителя не следует отождествлять с выполнением функций посыльного, посредника, рукоприкладчика, комиссионера.

- Посыльный лишь передает волю (мне­ние, желание) одного лица другому, но свою собственную волю не выражает. Из этого, в частности, следует, что посланцем может быть и недееспособное лицо.

- Посредник может подыскать потенциальных партнеров, провести переговоры о заключении сделки с каждым из них, но волю на совершение сделки выражают сами ее будущие участники.

- Рукоприкладчик не выражает собственной воли и не передает воли гражданина, а лишь подтверждает тот факт, что гражданин выразил свою волю на сделку.

- Комиссионер совершает сделки с третьими ли­цами от собственного имени и сам приобретает по ним права и обязанности, которые в последующем передает своим клиентам.

Дата добавления: 2015-05-10