Право удержания

Паво залога.

Право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении.

Ограниченные вещные права.

Проблемы правового регулирования отношений общей собственности (общая долевая собственность, общая совместная собственность, общая собственность на общее имущество многоквартирного дома).

Под ограниченным вещным правом понимается право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

Виды ограниченных вещных прав:

1. Право хозяйственного ведения - это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.

2. Право оперативного управления - это право владеть и пользоваться имуществом собственника лишь в пределах, установленных законом, в соответствии с целями деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаться этим имуществом с согласия его собственника.

3. Право пожизненного наследуемого владения - право самостоятельно передавать земельный участок либо его часть в безвозмездное пользование, в аренду, возводить на участке строения, приобретая на них право собственности.

4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – управомоченные субъекты вправе самостоятельно использовать земельный участок, но по общему правилу они не могут совершать сделки с ним — передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование — без согласия собственника.

5. Застройки чужого земельного участка связано с вещными правами на землю.

6. Сервитутные права (сервитуты). Ограниченное вещное право пользования чужим имуществом называется сервитутом. Это право проезда, прохода и т.д. через чужой земельный участок.

8. Паво пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом.

20. Способы защиты права собственности и иных вещных прав: система, проблемы применения.

Способы защиты права собственности и иных вещных прав:

Обязательно-правовые способы защиты права собственности основаны на охране имущественных интересов сторон в гражданской сделке, а также лиц, которые понесли ущерб в результате внедоговорного причинения вреда их имуществу.

Вещно-правовые способы защиты права собственности носят абсолютный характер, направлены на устранение препятствий к осуществлению права собственности. При этом они ориентированы на защиту непосредственно права собственности и не связаны с какими-либо обязательствами между собственником и нарушителем.

К иным гражданско-правовым способам защиты права собственности относятся способы, предоставляемые по искам о признании права собственности, а также по искам к органам государственной власти и управления.

Проблемы защиты права собственности и иных вещных прав имеют высокую степень актуальности. Это обусловлено значительной ролью права собственности и иных вещных прав в условиях рыночной экономики. Острейшую практическую значимость имеют проблемы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Дата добавления: 2015-05-10