Права і обов'язки власників землі та землекористувачів

Користування як правомочність землекористувача розкри­вається через права і обов'язки по використанню земельних ресурсів. Залежно від цільового призначення земельної ділянки, категорії земель і суб'єкта визначаються обсяг і зміст прав і обов'язків. Поряд з цим земельне законодавсто має перелік загальних прав і обов'язків незалежно від категорії земель і цільового призначення ділянки.

Власники земельних ділянок і землекористувачі мають право: самостійно господарювати на землі; власності на вироблену сільськогосподарську продукцію і доходи від її реалізації; використовувати у встановленому порядку для потреб господарства наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти, а та­кож експлуатувати інші корисні властивості землі; зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди за погодженням з сільською, селищною, міською Радою народних депутатів. Зведення на орендованій земельній ділянці приміщень виробничого і невиробничого призначення, у тому числі житла, орендарі погоджують з сільською, селищною, міською, районною Радою народних депутатів, іншим орендодавцем; власності на посіви і посадки сільськогосподарських куль­тур і насаджень; одержати від нового власника землі, землекористувача або місцевої Ради народних депутатів компенсацію за підви­щення родючості грунтів у разі вилучення або добровільної відмови від земельної ділянки.

Для захисту цих прав законодавство забороняє будь-яке втручання в діяльність, яка пов'язана з використанням землі, зі сторони державних, господарських та інших органів, за винятком випадків, передбачених законодавством. Всі пору­шені права підлягають відновленню добровільно стороною, яка нанесла збитки, або в судовому порядку в повному об'ємі.

Для раціонального використання та забезпечення охорони земель власники земельних ділянок і землекористувачі зобо­в'язані: забезпечувати використання землі відповідно до цільового призначення та умов її надання; ефективно використовувати землю відповідно до проек­ту внутрішньогосподарського землеустрою, підвищувати її ро­дючість, застосовувати природоохоронні технології вироб­ництва, не допускати погіршення екологічної обстановки на території в результаті своєї господарської діяльності; здійснювати комплекс заходів щодо охорони земель передбачених законодавством; своєчасно вносити земельний податок або орендну пла­ту за землю; не порушувати права власників інших земельних ділянок і землекористувачів, у тому числі орендарів; зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, ме­режі зрошувальних і осушувальних систем; дотримувати режиму санітарних зон і територій, що особ­ливо охороняються; додержувати правил добросусідства:

а) дозволяти власникам і користувачам земельних ділянок прохід до доріг загального користування, а також для спо­рудження або ремонту межових знаків та споруд;

б) не чинити перешкод у проведенні до суміжної земельної ділянки необхідних комунікацій;

в) вживати заходів до недопущення можливості стоку дощових і стічних вод, проникнення отрутохімікатів та міне­ральних добрив на суміжну земельну ділянку.

Разом з правами, що мають загальний характер, земельне законодавство встановлює також спеціальні права та обо­в'язки для землекористувачів земельних ділянок.

Дата добавления: 2015-05-10