Возникло ли обязательство между сторонами в результате заключенного договора или нет?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 59.

ООО (арендатор) обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО (арендодателю) о вселении в нежилые помещения, арендуемые у ответчика на основании договора аренды, из которых оно было выселено арендодателем. При этом истец указал, что договор аренды был зарегистрирован на основании нормативного акта правительства субъекта Российской Федерации в соответствии с действующим на тот момент порядком.

Ответчик, возражая против иска, сослался на то, что в соответствии с п.2 ст.609 ГК договор аренды нежилого помещения подлежал государственной регистрации и что в качестве таковой нельзя считать регистрацию договора субъектом Федерации, ибо это просто акт учета имущества и не более того. Поскольку же договор аренды не был зарегистрирован, то он является незаключенным, и, следовательно, истец на основании этого договора не имеет права требовать от ответчика предоставления нежилого помещения во владение и пользование.

Задача 60.

Внебюджетный экологический фонд заключил с ООО «Актуальная мода» договор о выделении фондом обществу ссуды в 6 тыс.руб. и договор об организации предприятия общественного питания, по которому ООО выплачено 10 тыс. рублей.

Имеются ли основания для признания договоров недействительными?

Задача 61.

Решением постоянно действующего третейского суда при ОАО «Центр делового сотрудничества» удовлетворены исковые требования ОАО «Сахалинское морское пароходство», и с ООО «Спектр» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 137 млн.руб. Через два месяца третейский суд изменил способ исполнения решения и обратил взыскание на имущество должника, при этом обязал ООО «Спектр» передать в собственность ОАО «Сахалинское морское пароходство» в счет погашения задолженности теплоходы «Краб» и «Устрица».

Во исполнение указанного решения третейского суда теплоходы были переданы Пароходству. Морская администрация порта Холмс выдала свидетельства о праве собственности на них ОАО «Сахалинское морское пароходство».

В арбитражный суд Сахалинской области с иском к Морской администрации Холмск о признании недействительными актов регистрации права собственности на теплоходы и свидетельств о праве собственности на них обратилось ЗАО «Рыбак Сахалина», имеющее долю в уставном капитале ООО «Спектр». Истец посчитал, что его доля уменьшена незаконно.

Какие нарушения допущены при решении дела?

Задача 62.

Внеочередным собранием акционеров ОАО принято решение о реорганизации акционерного общества путем выделения из его состава и образования нового юридического лица – ООО с передачей ему из уставного капитала реорганизуемого общества 4000 штук обыкновенных акций, стоимостью 100 рублей каждая, принадлежащих акционерам – физическим лицам, конвертации этих акций в доли и создания на их базе уставного капитала общества с ограниченной ответственностью. В связи с этим последнему по разделительному балансу передана часть имущества акционерного общества, а также кредиторская задолженность перед банком в сумме 3 млн. рублей. Банк потребовал от ОАО погашения долга, но акционерное общество указанное требование оставило без удовлетворения.

В уставе вновь образованного юридического лица, зарегистрированного Регистрационной палатой, указано, что учредителем ООО является не ОАО, а физические лица.

1. Какие нарушения допущены при создании ООО?

2. Есть ли в данном случае основания для признания сделки недействительной?

3. Усматривается ли в приведенной ситуации злоупотребление правом?

Задача 63.

ООО в обеспечение аккредитива, открытого для оплаты товаров, закупленных им по контракту, заключило кредитный договор с Банком.

Через некоторое время после заключения кредитного договора ООО обратилось с иском в арбитражный суд о признании недействительным кредитного договора, заключенного с Банком, со ссылкой на то, что сумма полученного им по этому договору кредита превышает 25% размера его уставного капитала, однако директор общества подписал его с нарушением ст.46 Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Задача 64.

Между Зуевой и Карповой был заключен договор на пошив женского пальто из материала заказчика - Зуевой. В договоре стороны определили срок выполнения заказа - три месяца. Через полмесяца, узнав, что Карпова еще не приступала к шитью пальто, Зуева потребовала расторгнуть договор. Карпова на это не согласилась, пояснив, что задержка произошла по причине ее болезни, от которой она надеется оправиться в ближайшее время и тогда раскроит материал и сошьет пальто. Карпова утверждала также, что без ее согласия договор не может быть расторгнут, ибо закон запрещает односторонний отказ от договора. Зуева обратилась за советом в юридическую консультацию.

Какой совет следует дать Зуевой?

Задача 65.

ООО обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО о разрешении разногласий, возникших при заключении договора на оказание услуг электросвязи. При этом истец ссылался на ст. 426 ГК, в соответствии с которой договор на оказание услуг связи является публичным договором и, следовательно, на него распространяется порядок заключения договора, предусмотренный ст. 445 ГК.

Суд в иске отказал с учетом того, что в соответствии с п. 1 ст. 428 ГК договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом, признается договором присоединения. По мнению суда, условия спорного договора определены одной из сторон – ОАО в стандартной форме и могут быть приняты другой стороной – ООО не иначе как путем присоединения к этим условиям. Следовательно, у ООО отсутствуют основания заявлять при заключении договора о разногласиях по его отдельным условиям.

Оцените доводы арбитражного суда и выскажите свое мнение по существу спора.

Задача 66.

Между ЗАО и банком был заключен кредитный договор на сумму 300 тыс. долларов США.

В связи с невыполнением обязательства по возврату кредита нотариусом были совершены исполнительные надписи на указанном договоре на сумму 535 млн. рублей.

Во исполнение указанных надписей нотариуса судебными исполнителями суда общей юрисдикции были произведены арест и опись имущества должника, в том числе поступившей в его адрес офисной мебели, находившейся на таможенном складе, а также подана заявка в торгово-промышленную палату о выделении эксперта по определению качества и стоимости мебели.

Палата приняла к исполнению заявку судебного исполнителя и выдала соответствующее экспертное заключение.

ЗАО, полагая, что цены, указанные в экспертном заключении, необоснованно занижены против цен, указанных в таможенных декларациях, обратилась с иском о признании ничтожным договора на производство экспертизы и недействительности акта экспертизы.

Правомерны ли действия ЗАО?

Задача 67.

ОАО «Томскгоргаз» (поставщик) направило ОАО «Томскэнерго» (покупатель) проект договора поставки газа. Покупатель подписал договор с протоколом разногласий и направил его поставщику. Стороны принимали меры к урегулированию разногласий, в результате чего достигли соглашения по всем пунктам договора, кроме пункта, касающегося учета потребляемого покупателем газа. Поставщик настаивал на определении потребляемого газа по показаниям своих приборов, установленных на входе газораспределительной станции, а покупатель – по показаниям своих приборов, установленных на соответствующей подводящей магистрали. Спор был передан в арбитражный суд. Решением суда в удовлетворении иска отказано на том основании, что в спорный период покупатель продолжал получать газ, а значит согласился на заключение договора на условиях продавца. Поскольку акцепт состоялся, то, следовательно, отсутствует преддоговорный спор.

Правильное ли решение принял суд?

Задача 68.

ООО «Мико» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Волгограда о понуждении заключить договор купли-продажи помещения магазина.

Исковое требование мотивировано тем, что ООО «Мико» по договору купли-продажи приобрело на аукционе имущество магазина, в силу чего имеет право на выкуп нежилого помещения, занимаемого этим магазином.

Ответчик, возражая против иска, указал, что после приобретения имущества магазина истец сразу же не поставил вопрос о выкупе занимаемого им помещения и что впоследствии неоднократно передавал имущество магазина другим лицам, чем окончательно утратил право, вытекающее из Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 г. N 2284.

Справка: согласно п.5.9. указанной Программы физическим и юридическим лицам, ставших собственниками приватизированных государственных и муниципальных предприятий на аукционе (конкурсе), предоставляется право на заключение долгосрочных (на срок не менее 15 лет) договоров аренды занимаемых этими предприятиями государственных (муниципальных) нежилых помещений, не вошедших в состав приобретенного ими имущества, а также на приобретение нежилых помещений сразу после вступления в силу договора купли-продажи предприятия.

1. Подлежит ли удовлетворению иск?

2. Как изменится решение, если учесть, что до предъявления иска спорным помещением на праве аренды владело другое лицо?

Задача 69.

Банк обратился в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании суммы долга по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом и повышенных процентов в связи с невозвратом кредита в срок, предусмотренный договором. Ответчик заявил встречный иск о признании кредитного договора недействительным, указав, что сумма предъявленных истцом требований превышает 25 процентов балансовой стоимости имущества общества и заключение директором общества данного кредитного договора при отсутствии соответствующего решения совета директоров или общего собрания участников ООО противоречит ст.46 Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Арбитражный суд удовлетворил основной иск Банка и отказал во встречном иске, заявленном ответчиком. При этом суд отметил, что ответчик необоснованно отнес заключенный им кредитный договор к крупной сделке, определив его сумму, исходя не из размера полученного по договору кредита, а из суммы требований, заявленных истцом, в которую наряду с суммой кредита включены проценты за пользование им и повышенные проценты за непогашение кредита в установленный срок, являющиеся мерой ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства.

Правильное ли решение принял арбитражный суд?

Задача 70.

Акционерное общество в соответствии с заключенным договором должно было поставить порту портальный кран в третьем квартале будущего года. Однако, благодаря некоторым усовершенствованиям, внедренным на АО, поставка крана оказалась возможной уже во втором квартале. Думая, что порт будет приветствовать досрочную поставку крана, поставщик немедленно отгрузил его и выставил счет для оплаты. Получив платежные документы, покупатель не только не оплатил их, но предъявил к поставщику претензию о взыскании штрафа за досрочную поставку продукции.

Подлежит ли эта претензия удовлетворению?

Задача 71.

ОАО заключило договор о долевом участии в строительстве жилого дома с государственным предприятием. По договору, Общество обязывалось предоставить предприятию в соответствии с графиком строительные материалы в оплату трех двухкомнатных и трех однокомнатных квартир. В срок, определенный графиком, Общество поставило стройматериалы на сумму, эквивалентную стоимости трех двухкомнатных квартир. Далее стройматериалы поставлялись с нарушением графика, однако они принимались предприятием и использовались при строительстве дома.

По завершении строительства дома, предприятие отказалось выделить Обществу предусмотренные договором квартиры на том основании, что все квартиры заселены, а других свободных квартир в доме нет.

Каким образом Общество может защитить свои права?

Задача 72.

Дата добавления: 2015-05-31