Пільги щодо плати за землю

Відповідно до ст. 12 Закону “Про плату за землю” встановлено низку пільг щодо плати за землю. Згідно цієї статті звільняються від земельного податку: заповідники, в тому числі історико-культурні, національні природні парки, заказники (крім мисливських), регіональні ландшафтні парки, ботанічні сади, дендрологічні і зоологічні парки, пам'ятки природи, заповідні урочища та парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва; вітчизняні дослідні господарства науково-дослідних установ і навчальних закладів сільськогосподарського профілю та професійно-технічних училищ; органи державної влади та органи місцевого самоврядування, органи прокуратури, заклади, установи та організації, які повністю утримуються за рахунок бюджету (за винятком Збройних Сил України та інших військових формувань, створених відповідно до законодавства України), спеціалізовані санаторії України для реабілітації хворих згідно із списком, затвердженим Міністерством охорони здоров'я України, дитячі санаторно-курортні та оздоровчі заклади України, громадські організації інвалідів України, підприємства та організації громадських організацій інвалідів, майно яких є їх повною власністю, де кількість інвалідів, які мають там основне місце роботи, становить протягом попереднього звітного періоду не менше 50 % загальної чисельності працюючих, і за умови, що фонд оплати праці таких інвалідів становить протягом попереднього звітного періоду не менше 25 % суми загальних витрат на оплату праці, що відносяться до складу валових витрат виробництва (обігу).

Зазначені підприємства та організації громадських організацій інвалідів мають право застосовувати цю пільгу за наявністю дозволу на право користування такою пільгою, який надається міжвідомчою Комісією з питань діяльності підприємств та організацій громадських організацій інвалідів відповідно до Закону “Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні”; вітчизняні заклади культури, науки, освіти, охорони здоров'я, соціального забезпечення, фізичної культури та спорту, спортивні споруди, що використовуються ними за цільовим призначенням; зареєстровані релігійні та благодійні організації, що не займаються підприємницькою діяльністю; установи, організації та підприємства, що віднесені до відання Національної академії наук України; тимчасово (на строки вказані у відповідних нормативних актах) підприємства по виробництву автомобілів, автобусів і комплектуючих виробів до них, діючі відповідно до Закону “Про стимулювання виробництва автомобілів в Україні”, підприємства суднобудівної промисловості, визначені відповідно до ст. 1 Закону “Про заходи щодо державної підтримки суднобудівної промисловості в Україні”, суб'єкти космічної діяльності згідно з переліком, який щороку затверджується Кабінетом Міністрів України, підприємства концерну “Бронетехніка України” згідно з переліком, затвердженим Кабінетом Міністрів України, підприємства літакобудівної промисловості, визначені ст. 2 Закону “Про державну підтримку літакобудівної промисловості в Україні”; суб'єкти спеціальних економічних зон на період функціонування таких зон (спеціальні економічні зони: “Яворів”, “Курортополіс Трускавець”, “Славутич”, “Азов”, “Донецьк”, “Миколаїв”); на період освоєння земельної ділянки (планування території, будівництво об’єктів інфраструктури тощо), але не більше ніж на 5 років, суб’єкти підприємницької діяльності, які реалізують у порядку, встановленому Законами “Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на територіях пріоритетного розвитку в Луганській області”, “Про спеціальні економічні зони та спеціальний режим інвестиційної діяльності в Донецькій області”, “Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на територіях пріоритетного розвитку в Житомирській області”, “Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на території міста Харкова”, “Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на територіях пріоритетного розвитку та спеціальну економічну зону “Порт Крим” в Автономній Республіці Крим”, інвестиційні проекти; покупець об'єкта незавершеного будівництва на земельну ділянку, відведену під такий об'єкт, з моменту придбання об'єкта на строк будівництва, визначений умовами приватизації; підприємства, науково-дослідні інститути та організації, визначені ст. 3 Закону “Про державну підтримку підприємств, науково-дослідних інститутів та організацій, які розробляють та виготовляють боєприпаси, їх елементи та вироби спецхімії”; на період дії Закону “Про фіксований сільськогосподарський податок” власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику фіксованого сільськогосподарського податку.

Не справляється плата також за сільськогосподарські угіддя зон радіоактивно забруднених територій, визначених ст. 2 Закону “Про правовий режим території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи” (зон відчуження, безумовного (обов'язкового) відселення, гарантованого добровільного відселення і посиленого радіоекологічного контролю), і хімічно забруднені сільськогосподарські угіддя, на які запроваджено обмеження щодо ведення сільського господарства; за землі, що перебувають у тимчасовій консервації або у стадії сільськогосподарського освоєння; за землі державних сортовипробувальних станцій і сортодільниць, які використовуються для випробування сортів сільськогосподарських культур; за землі дорожнього господарства автомобільних доріг загального користування; за земельні ділянки державних, комунальних і фермерських господарств, які зайняті молодими садами, ягідниками та виноградниками до вступу їх у пору плодоношення, а також гібридними насадженнями, генофондовими колекціями та розсадниками багаторічних плодових насаджень; за землі кладовищ; за земельні ділянки, в межах граничних норм, встановлених Земельним кодексом, інвалідів I і II груп, громадян, які виховують трьох і більше дітей, та громадян, члени сімей яких проходять строкову військову службу, пенсіонерів, а також інших осіб, які користуються пільгами відповідно до Закону “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, громадян, яким у встановленому порядку видано посвідчення про те, що вони постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Згідно ст. 10 Закону “Про селянське (фермерське) господарство” новостворені фермерські господарства звільняються від плати за землю протягом трьох років з часу передачі земельної ділянки у їх власність. Верховна Рада Автономної Республіки Крим, обласні, міські, селищні та сільські Ради можуть встановлювати наступні пільги щодо плати за землю: часткове звільнення на певний строк, зменшення суми земельного податку лише за рахунок коштів, що зараховуються на спеціальні бюджетні рахунки відповідних бюджетів.

Якщо право на пільгу в платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому виникло це право. У разі втрати права на пільгу протягом року податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому втрачено це право. Якщо підприємства, установи та організації, що користуються пільгами щодо земельного податку, мають у підпорядкуванні госпрозрахункові підприємства або здають у тимчасове користування (оренду) земельні ділянки, окремі будівлі або їх частини, податок за земельні ділянки, зайняті цими госпрозрахунковими підприємствами або будівлями (їх частинами), переданими в тимчасове користування, сплачується у встановлених розмірах на загальних підставах.

Чинне законодавства передбачає підстави притягнення до відповідальності за порушення законодавства про плату за землю. Такими підставами є правопорушення, тобто несплата або несвоєчасна сплата земельного податку або орендної плати. За порушення законодавства про плату за землю фізичні та юридичні особи несуть цивільну, земельно-правову та дисциплінарну відповідальність.

Основними санкціями за порушення вимог законодавства про плату за землю є штраф, припинення договору оренди земельної ділянки, вилучення земельної ділянки та накладання адміністративного стягнення. Так, за несвоєчасну сплату земельного податку справляється пеня у розмірі 0,3 % суми недоїмки за кожний день прострочення. Розмір пені за несвоєчасне внесення орендної плати передбачається у договорі оренди, але він не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою. Норма встановлює санкції за невнесення платежів. Тому несвоєчасне внесення платежів, хоча і систематичне, не є ознакою даного правопорушення і не може служити підставою для настання юридичної відповідальності. Чинне законодавство не містить критерію, який давав би змогу визначити систематичність невнесення платежів за використання земельної ділянки.

Прядок і строки сплати орендної плати встановлюються договором оренди, тому систематичність несплати орендної плати визначається відповідно до умов договору. У ст. 144 Земельного кодексу регламентовано порядок припинення права користування земельною ділянкою в зв’язку з порушенням земельного законодавства.

Дата добавления: 2014-01-04