КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Не предусматривается обслуживание имущества со стороны арендодателя, не допускается досрочное прекращение арендыПри лизинге предприятие использует привлеченные средства. Одним из методов рационального использования имеющихся финансовых ресурсов предприятия является лизинг. Финансовый лизинг. Лизинг – долгосрочная аренда машин и оборудования, сооружений производственного характера. Существует: Ø финансовый, капитальный (прямой) лизинг; Ø оперативный (сервисный) лизинг; Ø возвратный лизинг; Ø + существует оперативный лизинг с неполной окупаемостью и финансовый лизинг с полной окупаемостью. При заключении договоров лизинга: Ø арендатор, как правило сам, находит поставщика оборудования; Ø заключается договор на поставку, но его подписывает не арендатор, а арендодатель или лизинговая компания. Ø Предприятие одновременно подписывает договор о лизинге с расшифровкой всех условий (расходы, сумму и сроки выплаты арендной платы и т.д.) между арендующим и арендодателем. Ø Как правило, сроки арендных платежей приближены к срокам окупаемости инвестиций и лизинговые операции позволяют покрыть все расходы (в том числе накладные). 2) Предусмотрен широкий круг отношений между арендатором и арендодателем: обслуживание, наладка, ремонт арендуемого оборудования. Эти расходы включаются в платежи по лизинговому соглашению. Ø Это система взаимоотношения, когда собственник оборудования, зданий и т.п. продает их финансовой (лизинговой) компании и одновременно оформляет соглашение о долгосрочной аренде бывшей своей собственности на условиях лизинга. Ø Лизинг с неполной окупаемостью связан с приобретением имущества. Особенности: Ø арендодатель не рассчитывает покрыть все свои затраты, за счет поступлений, только от одного арендатора; Ø сроки аренды охватывают не полный цикл физического износа оборудования; Ø риск потерь от уничтожения имущества лежит на арендодателе; Ø по окончании аренды имущество возвращается арендодателю. В состав такого лизинга входят: ü рентинг – краткосрочная аренда имущества (от одного дня до одного года); ü хайринг – среднесрочная аренда (один – три года). Ø Финансовый лизинг с полной окупаемостью – предусматривают выплату, в течение определенного срока, всей суммы арендной платы, которая покрывает амортизацию с учетом прибыли. Виды лизинговых платежей: Ø платежи с фиксированной общей суммой; Ø платежи с авансом; Ø минимальные платежи; неопределенные платежи: Ø общая сумма платежей выплачивается в течение всего срока действия договора лизинга по установленной периодичности и срокам; Ø лизингополучатель в момент подписания договора уплачивает арендодателю аванс в согласованной сумме, остальная часть уплачивается в течение срока действия договора, как при первом варианте; Ø если в договоре лизинга предусмотрен выкуп имущества по заранее установленной цене, то эта стоимость соответствующими долями прибавляется к выплатам, рассчитанным, исходя из фиксированной общей суммы лизинговых платежей; Ø эта сумма может быть выплачена и отдельно, после заключения договора. Лизингополучатель в отличие от арендатора не только получает объект в длительное пользование, но него возлагаются обязанности, связанные с правом собственности: ü оплата имущества, ü возмещение потерь в случае гибели, страхование, ü техническое обслуживание и ремонт. Лизинг предоставляет следующие преимущества лизингодателю: Ø расширение номенклатуры: Ø лизингодатель выступает на внутренний и внешний рынок; Ø обеспечение реализации технических средств, продажа которых на других условиях невозможна или невыгодна; Ø повышение эффективности сдаваемых в долгосрочную аренду машин и оборудования путем отбора выгодных контрактов; Ø расширение круга партнеров минуя посредников Плюсы для лизингополучателя: Ø получает необходимое имущество без значительных капитальных затрат; Ø частично устраняется риск потерь для предприятия в связи с моральным износом машин и оборудования; Ø получение налоговых льгот, так как арендная плата включается в операционные расходы; Ø учитывает особенности деятельности предприятия, упрощенное заключение договоров по сравнению с банковскими кредитами. Плюс для предприятия-изготовителя: Ø снижение расходов на рекламу, изучение рынка потребителей; Ø оплата всей стоимости заказа через постоянного партнера – лизинговую компанию. Ø претензии по качеству и тому подобные требования предъявляются к лизинговой компании, а не производителю.
Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 282; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |