Обязательства продавца

Продавец принимает на себя по договору купли-продажи обязательство предоставить вещь покупателю.

В обязанность продавца входило.

а) передача вещи покупателю, предоставление права собственности на вещь.

В случае, если продавец сам не был собственником вещи, то при передаче вещи он не мог сделать собственником и покупателя. Вещь в таком случае могла быть виндицирована её собственником.

Если имели место такие случаи, то продавец нес ответственность.

Законодательство Юстиниана ввело задаток за ЭВИКИЦИЮ вещи - осуждение вещи.

Эвикицией вещи называется лишение покупателя владения полученной от продавца вещью, вследствие отсуждения её каким-либо третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю.

Источники приводят такой казус: «Некто купил участок земли в провинции. Часть покупной цены он уплатил, а остальную задержал. Продавец предъявил иск об уплате остальной части. К этому времени покупатель умер. Его наследник возражал против иска продавца сослался на то, что по распоряжению прин[Д35] купленная земля отчасти отчуждена, отчасти предназначена для раздачи в награду ветеранам».

В древнейшую эпоху римского права в случае предъявления третьим лицом иска к покупателю, направленного на отобрание от него вещи, на продавца возлагалась обязанность помочь покупателю в отражении этого иска. В том случае, если продавец не оказывал содействия, или оказывал но безрезультатно, и покупатель лишался купленной вещи, то с продавца взыскивалась двойная цена (покупная).

Развитие права в области эвикции завершилось признанием за покупателем права на основании самого договора купли-продажи в случае эвикции вещи искать с продавца возмещения убытков в порядке регресса (обратного требования).

Продавец не нес ответственность за эвикицию вещи, если покупатели? при заключении договора купли-продажи было известно, что третьему лицу принадлежит на покупаемую вещь право, на основании чего он может ее эвинцировать. Допускались даже специальные соглашения между продавцом и покупателем о сложении первым с себя ответственности за эвикицию. При этом со стороны продавца не должно было допускаться долюс.

б) он обязан был предоставить вещь покупателю в надлежащим состоянии.

Продавец нес ответственность за недостатки проданной вещи.

В Риме особенно большое значение имели сделки продажи, которые совершались на рынках, поскольку именно на рынках продавались наиболее ценные товары рабовладельческого хозяйства -это рабы и скот. Сделки, совершаемые на рынках, находились под наблюдением особых должностных лиц. Этих лиц называли курульными эдилами. В частности, в компетенций) этих лиц входило рассмотрение споров, возникающих на почве рыночных сделок. При рассмотрении таких споров из сделок рыночной продажи были выработаны специальные правила, которые устанавливали ответственность продавца за скрытые недостатки вещи такие, которые не бросались в глаза, так что обнаружить их было нельзя даже при внимательном осмотре товара.

Остров Делос - ежедневно продавалось до 10 000 рабов.

Вот некоторые из этих правил:

1. «Кто продаёт рабов и скот должен ставить покупателей в известность, какой болезнью или KcSftiM[Д36] пороком страдает каждая продаваемая вещь, не является раб беглым или бродягой. Все это продавцы должны объявлять откровенно и правильно при продаже. Если какая-нибудь вещь (имеется ввиду раб или скот) продана вопреки этому или вопреки тому, что было обещано и указано при продаже, то по заявлении соответствующей претензии, мы дадим покупателю и всем, кого это касается, иск, направленный на то, чтобы купленная вещь была возвращена продавцу».

2. «Кто продаёт вьючный скот, должен откровенно и правильно заявлять о болезнях и пороках, каким страдает каждое из продаваемых животных. Если этого не будет сделано, то мы дадим на этом основании иск или направленный на расторжение договора в пределах 6 месяцев, или же иск будет даваться в пределах годичного срока».

Дата добавления: 2014-01-13