Земельная рента

Земледелие[264], – точно так же, как и промышленность, – подчинено капиталистическому способу производства, сельское хозяйство ведется капиталистами.

Земельная собственность предполагает монопольное право известных лиц распоряжаться участками земли[265].

Но юридическая власть, еще ничего не решает, использование их прав всецело зависит от экономических условий, не зависимых от воли этих лиц. Юридическое владение означает лишь то, что земельный собственник может поступать с землей так, как всякий товаровладелец со своим товаром.

Капиталистический способ производства совершенно отделяет землю, как условие производства, от земельной собственности и от земельного собственника[266], для которого земля означает не что иное, как определенный денежный налог, взимаемый им, благодаря его монополии[267], с промышленного капиталиста, фермера.

Хотя земельная собственность может взвинтить цену земледельческих продуктов выше их цены производства, однако не от нее, а от общего состояния рынка зависит, в какой мере прибавочная стоимость, произведенная в земледелии сверх данной средней прибыли, превратится в ренту, либо же примет участие в общем выравнивании прибавочной стоимости в среднюю прибыль.

Поскольку земледельческая рента есть просто монопольная цена, она может быть весьма незначительной, каков бы ни был избыток стоимости продукта над его ценой производства[268].

Капиталист-арендатор ведет сельское хозяйство только как особую отрасль применения капитала. В определенные сроки этот капиталист-фермер уплачивает землевладельцу, собственнику эксплуатируемой им земли, установленную договором сумму денег (совершенно так же, как заемщик денежного капитала – определенный процент) за разрешение применить свой капитал в этой области производства.

Фермер уплачивает арендную плату, составляющую вычет из заработной платы его рабочих[269].

Эта денежная сумма называется земельной рентой, уплачиваемую за пользование землей как таковой, независимо от того, находится ли она в том состоянии, которое дано природой, или же она освоена[270].

Производители, поставленных в более благоприятные условия[271], получают больше прибыли, эту надбавку забирает себе земельный собственник, в качестве диференциальной ренты.

Диференциальная рента, равна разности между индивидуальной ценой производства у производителей, поставленных в более благоприятные условия и общей, общественной ценой производства. Земля, не приносящая ренты, приравнивается к нулю[272].

Так как все категории земли, за исключением наихудшей, приносят ренту, то образуется номинальная цена для невозделанных земель, которые становятся товаром, источником богатства для их владельцев. Этим же объясняется, почему возрастает цена земли, включая и невозделанную.

Основной капитал, вложенный в землю (в виде удобрений, мелиорации и т.д.) затрачивается фермером. Когда же истекает определенный договором срок аренды, произведенные в земле улучшения достаются собственнику земли в качестве его собственности. При заключении нового договора земельный собственник присоединяет процент на капитал, вложенный в землю, – безразлично, сдает ли он теперь землю тому самому фермеру, который произвел улучшение, или уже другому.

Таким образом его рента разбухает и если он намерен продать землю повышается ее стоимость. Он продает не просто землю, а улучшенную землю, вложенный в землю капитал, который ему ничего не стоил.

Дополнительные капиталы, вложенные в землю, приносят дополнительный продукт и образуют добавочные прибыли, но с понижающейся нормой, не пропорционально увеличению дополнительных капиталов[273]. Рента на землях всех категорий абсолютно возрастает, хотя и не пропорционально дополнительно вложенному капиталу.

Норма добавочной прибыли уменьшается как по отношению к дополнительному капиталу, так и по отношению ко всему вложенному в землю капиталу; но абсолютная величина добавочной прибыли возрастает; совершенно так же, как уменьшение нормы прибыли на капитал по большей части связано с увеличением абсолютной массы прибыли.

Таким образом, чем больше капитала вкладывается в землю, чем выше развитие земледелия в данной стране, тем выше поднимается рента, тем колоссальнее дань, которую платит общество крупным землевладельцам[274].

Это одна из тайн обогащения земельных собственников, постоянного разбухания рент и возрастания денежной стоимости их земли. Они кладут в свой карман то, что является результатом общественного развития, без содействия с их стороны.

Но в то же время это – одна из величайших помех рациональному земледелию, потому что фермер избегает всяких улучшений и затрат, раз нельзя ожидать, что они целиком будут использованы до истечения срока его аренды;

Земельная рента, как всякий определенный денежный доход может капитализироваться, то есть рассматриваться как процент на воображаемый капитал.

Если, например, средняя процентная ставка 5%, то годовая земельная рента в 200 ф. ст. может рассматриваться как процент на капитал в 4000 фунтов стерлингов.

Капитализированная таким образом земельная рента и образует покупную цену, или стоимость земли.

Категорию, которая столь же иррациональна, как и цена труда, так как земля не есть продукт труда, следовательно, не имеет стоимости.

Но с другой стороны, за этой иррациональной формой скрывается действительное производственное отношение. Если капиталист покупает за 4000 ф. ст. землю, приносящую годовую ренту в 200 ф. ст., то он получает средний годовой доход в 5% – совершенно так же, как если бы он вложил этот капитал в процентные бумаги или прямо отдал его в ссуду из 5%.

При таком предположении в 20 лет он возместил бы покупную цену своего имения доходами с него. Поэтому в Англии покупная цена земель исчисляется по известному числу годовых доходов, которыми окупится земля.

Монополия на часть территории земли дает так называемому земельному собственнику силу взимать дань, налагать контрибуцию. Рента – экономическая реализация, юридической фикции, в силу которой различным индивидуумам принадлежит исключительное владение определенной землей[275].

Расширение количества возделываемой земли совершается переходом к худшей земле.

При капиталистическом способе производства, переход к худшей земле, конечно, никогда не совершается по доброй воле – это следствие повышения цен, а при всяком способе производства – лишь результат необходимости.

Когда спрос требует распашки новых менее плодородных земель их приходиться арендовать. Значит земля не может возделываться, пока рыночная цена не позволит ей приносить ренту[276], это вызывает повышения цены хлеба до такого пункта, чтобы можно было уплачивать земельному собственнику ренту[277].

Для каждой отрасли производства существует минимум капитала, без которого нельзя успешно вести предприятие. Капитал большего размера может дать сверхприбыль; меньшего размера – не дает и средней прибыли.

Крестьянин, затрачивает много труда на обработку своей маленькой парцеллы, но труда изолированного и лишенного объективных как общественных, так и материальных условий производительности. Это обстоятельство приводит к тому, что настоящие капиталистические фермеры имеют возможность присваивать себе часть добавочной прибыли.

Один из великих результатов капиталистического способа производства состоит в том, что он превращает земледелие из механически передаваемого по наследству занятия самой неразвитой части общества в сознательное научное применение агрономии (насколько это возможно в условиях частной собственности)[278].

Дата добавления: 2014-10-17