Приобретение права собственности

Основанием приобретения права собственности являются юридические факты, при наличии которых возникает право собственности или титульное владение собственностью.

Основания приобретения права собственности делят на 2 способа:

1. первоначальный способ – предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества, и следовательно, отсутствие правопреемства.

2. производный способ – право собственности приобретается в порядке правопреемства, т.е. переход права от одного лица к другому.

Первоначальный способ приобретения права собственности:

- приобретение права на вновь созданную вещь

право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов

- переработка, сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей (сбор ягод, вылов рыбы)

- самовольная постройка (недвижимость, созданная на земельном участке, не отведенном в установленном порядке, либо созданная без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил) признается по суду, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

- приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное члену жилищного, жилищно-строительного, гаражного, дачного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса членом соответствующего кооператива.

- приобретение права на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества

- приобретение права собственности на безхозное имущество, находку, клад, безнадзорных животных

клад - клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачивается и полностью поступает собственнику. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

находка -нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу, если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления, Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность. Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность - от соответствующего органа местного самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом.

безнадзорные животные - лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника, Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них. При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.

брошенные вещи - Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

- в результате приобретательной давности (недвижимое – 15 лет, движимое – 5 лет).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Условия приобретательской давности:

· должен истечь срок давности владения

· давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным (ВПР)

· он должен владеть имуществом добросовестно

· должно быть открытым владением

· владение должно быть непрерывным

- иные основания, предусмотренные законом.

Производный способ:

- договор или иная сделка об отчуждении вещи

- наследование по завещанию и по закону

- правопреемство юридического лица

- приобретение права собственности юридического лица при его реорганизации или ликвидации

- национализация – это обращение имущества граждан и юр.лиц в государственную собственность (например, в ходе революции)

- приватизация – наоборот имущество из государственной и муниципальной собственности переходит в собственность юр. и физических лиц.

- принудительное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (взыскание на имущество по судебному решению)

- реквизиция (в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных чрезвычайных обстоятельствах, имущество в интересах общества по решению гос.органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества)

- конфискация – безвозмездное изъятие у собственника по решению суда имущества в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения

Дата добавления: 2014-11-25