Тема 27. Договор купли-продажи

Цель – уяснить сущность договора купли-продажи как самостоятельного вида обязательства по передачи имущества в собственность.

Задачи – выявить основные черты договора общей купли-продажи и особенности его специальных видов.

Содержание темы:

Понятие и правовая характеристика договора купли-продажи. Источники правового регулирования отношений по купле-продаже.

Основные элементы договора купли-продажи. Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи.

Содержание договора купли-продажи. Права и обязанности продавца. Права и обязанности покупателя. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору купли-продажи. Последствия нарушения обязанностей продавцом. Последствия нарушения обязанностей покупателем.

Договор розничной купли-продажи: понятие, правовая характеристика, основные элементы и содержание. Правовое регулирование договора розничной купли-продажи.

Понятие и правовая характеристика договора поставки. Правовое регулирование договора поставки. Существенные и иные условия договора поставки.

Субъекты договора поставки. Структура договорных связей при поставках. Множественность лиц в обязательстве по поставке. Форма договора поставки. Способы и порядок заключения договора поставки.

Содержание договора поставки. Исполнение договора поставки. Предмет, место и время (сроки) исполнения. Приемка товара по количеству и качеству.

Изменение и расторжение договора поставки. Случаи одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий договора поставки. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.

Договор контрактации. Особенности элементов, содержания договора и ответственности сторон за нарушение обязательств.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд. Стороны, содержание, заключение и исполнение государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд.

Договор энергоснабжения. Особенности элементов, содержания договора и ответственности сторон за нарушение обязательств.

Договор купли-продажи недвижимости. Форма договора и государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

Договор продажи предприятия. Защита прав кредиторов при продаже предприятия.

Вопросы семинарского занятия:

1.Договор купли-продажи (общие положения).

2. Договор розничной купли-продажи: понятие, правовая характеристика, основные элементы и содержание.

3. Договор поставки: понятие, правовая характеристика, основные элементы и содержание.

4. Договор контрактации: понятие, правовая характеристика, основные элементы и содержание.

5. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.

6. Договор энергоснабжения: понятие, правовая характеристика, основные элементы и содержание.

7. Договор продажи недвижимости: понятие, правовая характеристика, основные элементы и содержание.

8. Договор продажи предприятия: понятие, правовая характеристика, основные элементы и содержание.

Темы докладов

1. Имущественные права как предмет договора купли-продажи.

Методические рекомендации

Рассматривая первый вопрос необходимо уделить внимание понятию и признакам договора купли-продажи, уметь раскрывать содержание признаков со ссылкой на практические примеры, а также уяснить их особенности. Для более успешного усвоения этого важного вопроса при подготовке к занятию необходимо подготовить общую схему, которая бы отражала содержание и многообразие этих признаков, в том числе элементов. Обязательно необходимо проанализировать п. 1 ст. 454 ГК РФ и сопоставить положения, содержащиеся в ней с изученными теоретическими положениями.

Без уяснения критериев классификации договоров купли-продажи трудно перейти ко второму и последующим вопросам. Поэтому при подготовке к занятию кроме теоретического уяснения понятий договоров купли-продажи, значения и критериев их классификации, необходимо закрепить их примерами, подтверждающими их многообразное значение. Студенту необходимо детально рассмотреть каждый вид договора купли-продажи в соответствии с общим планом рассмотрения договора: понятие, характеристика как вида сделки, элементы договора (стороны, существенные условия, форма), содержание возникающего на его основе обязательства, ответственность сторон за неисполнение условий договора.

Следует обратить внимание, что, например, в соответствии со ст. 559 ГК по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс.

Названный договор, не имея отношения к приватизации, которая подчинена специальным законодательно установленным процедурам, охватывает продажу предприятий в рамках негосударственного сектора экономики. Его следует отличать от продажи недвижимости – зданий, сооружений, потому что в данном случае предмет обязательства гораздо шире и включает все виды имущества предприятия, предназначенные для бизнеса.

Предприятие в рассматриваемом обязательстве выступает не в качестве субъекта права, унитарного предприятия, а в роли объекта правового регулирования, преимущественно вещей, таких как здания, оборудование, инвентарь и пр. Необходимо различать получение контроля над предприятием и его приобретение. В первом случае коммерсант покупает контрольный пакет акций, что дает ему возможность влиять на политику акционерного общества, в состав имущества которого это предприятие включено. Во втором происходит смена собственника, и предприятие как объект оказывается в имущественной сфере нового владельца.

Дата добавления: 2014-11-20