Податки, обов’язкові платежі встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва

Кошти на покриття додаткових витрат пов’язаних з інфляційними процесами

Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва

Ці кошти призначені для відшкодування:

- збільшення вартості обсягів робіт та витрат, характер і методи виконання яких не можуть бути точно визначені при проектування і уточнюються при визначенні виконавця робіт (при проведенні тендерів або в процесі будівництва);

- збільшення вартості будівництва, спричиненого зміною державних стандартів на окремі матеріали, вироби, конструкції. Розмір цих коштів залежить від стадії проектування, виду будівництва та складності.

Щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється за рахунок державних коштів, розмір коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва приймається в межах рекомендованих Мінбудом усереднених показників (додаток 14), визначається у відсотках до підсумку глав 1 – 12 по графі 8 із зазначенням у графах 7 та 8.

Ці кошти призначені для відшкодування збільшення вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, спричинених інфляцією, яка може відбуватися як на початку будівництва, так і впродовж його. Ці кошти визначаються шляхом експертної оцінки виходячи з галузевої належності будови, термінів будівництва, прогнозованого рівня інфляції та відповідних показників, щодо зміни вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, які надаються Мінбудом постійно. Розрахований таким чином розмір коштів за узгодженням із замовником включається до зведеного кошторисного розрахунку у відсотках до підсумку глав 1 – 12 по графі 8 із зазначенням у графах 7 та 8.

Розмір цих витрат визначається у відсотках виходячи з норм і бази для їх нарахування, встановлених законодавством. На даний час це:

- відрахування коштів на фінансування і матеріально-технічне обслуговування сільських пожежних команд, де немає підрозділів державної пожежної охорони і визначається у відсотках до підсумку глав 1 – 12 по графі 8 і становить 3%, зазначається у графах 7, 8;

- комунальний податок – визначається у відсотках від мінімального фонду кошторисної заробітної плати, становить 10% і зазначається у графах 7 і 8;

- вартість земельного податку – зазначається у графах 7 та 8.

У складі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва (у графах 4 та 8) наводяться такі підсумки:

- по кожній главі;

- сумарні по главах 1 – 7, 1 – 8, 1 – 9, 1 – 12;

- разом по главах 1 -12 з урахування кошторисного прибутку, коштів на покриття адміністративних витрат, коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва, коштів на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;

- разом;

- податок на додану вартість (20%);

- всього по зведеному кошторисному розрахунку.

За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва зазначають:

Зворотні суми, які враховують матеріали і вироби, одержані від розбирання тимчасових будівель та споруд у розмірі 15% кошторисної вартості тимчасових будівель і споруд незалежно від терміну здійснення будівництва; матеріалів і виробів, отриманих від розбирання конструкцій, знесення і перенесення будівель і споруд в розмірі, що визначається розрахунком;меблів, устаткування, інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шеф-монтаж устаткування; матеріалів, одержаних в порядку попутного добування. Вказані зворотні суми складаються із підсумків зворотних сум, вказаних додатково в об’єктних та локальних кошторисах.

§ Сумарна (за підсумком об’єктних і локальних кошторисів) балансова (залишкова) вартість устаткування, що демонтується і переноситься в межах діючого підприємства, яке реконструюється і технічно переоснащується, наводиться додатково, тільки за підсумком зведеного кошторисного розрахунку.

§ Кошти на розвиток власної бази підрядних організацій, а також поновлення їх парку будівельних машин і механізмів. Ці кошти можуть враховуватися за рішенням інвестора в окремих випадках в обґрунтованому розмірі. Розмір зазначених коштів та порядок їх врахування підлягають погодженню за призначенням державних коштів:

- державного бюджету – з головним розпорядником бюджетних коштів та Мінбудом і Мінекономіки;

- місцевих бюджетів – з відповідними органами місцевого самоврядування;

- підприємств, установ та організацій державної власності з їх керівним органом (міністерство, до якого вони відносяться).

Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво, незалежно від числа генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, що беруть участь в ньому.

Вказівки щодо застосування ресурсних елементів кошторисних норм (РЕКН)на будівельні роботи, додаток ДБН Д.1.1-2-99.

1. РЕКН на будівельні роботи призначені для:

а) визнання складу і кількості ресурсів при здійсненні як нового будівництва так і реконструкції діючих підприємств, будівель і споруд;

б) розробки укрупнених норм до конструктивних елементів та видах робіт;

в) визначення прямих витрат в інвесторському кошторисі для розрахунків за виконані роботи.

2. РЕКН розроблено в складі 47 збірників.

3. РЕКН на будівельні роботи є обов’язкові для будівництва, що здійснюються за рахунок державних коштів. При будівництві за рахунок інших джерел фінансування обумовлюється контрактом.

4. Отримані на підставі РЕКН дані про склад та обсяг ресурсів можуть бути використані для визначення тривалості робіт, складання різної технологічної документації та встановлення норм списання матеріалів.

5. Норми на окремі види робіт та конструкції, що неохоплені збірниками РЕКН, слід розробити додатково та затвердити у складі проекту у встановленому порядку.

6. Норми не поширюються на окремі будівельні конструкції та роботи під час будівництва унікальних будинків та споруд, до капітальності та якості яких ставляться особливі вимоги, а також при проведені робіт із застосуванням імпортної будівельної техніки, що немає аналогів вітчизняного виробництва. В таких випадках розробляються індивідуальні кошторисні норми, такі норми затверджуються Мінбудом України.

7. Для спеціалізованих та окремих крупних будов в обґрунтованих випадках, коли за прийнятого для цих будов технологією і організацію робіт, витрати ресурсів значно відрізняються від прийнятих в РЕКН, можлива розробка відомчих РЕКН і затверджують відповідними міністерствами і Мінбудом України.

8. Кожний збірник РЕКН містить технічну частину і таблиці норм з показниками ресурсів. Технічні частини збірників містять вказівки щодо порядку застосування норм, а також правил обчислення обсягів робіт і коефіцієнта до норм, що поширюють умови застосування норм.

9. Час використання робітниками будівельного механічного знаряддя (вібратори, трамбівки тощо) включено до норм витрат праці робітників-будівельників.

10. Опис робіт передбачений нормами містить короткий перелік складу основних процесів виконання робіт. В кошторисному переліку складу робіт дрібні та допоміжні операції, як правило, не згадано, але нормами враховуються.

11. Нормами витрат матеріальних ресурсів визначено з урахуванням загальних виробничих норм витрат матеріалів, технологічних норм та іншої технологічної документації, а також мінімальних норм витрат і відходів по матеріалах, які потребують обробки чи приписування при укладені їх в проектні положення і згідно ДБН.

Норми втрати відходів матеріалів при виконанні будівельних норм:

- бетон монтажний (в бетоні комерційному – 2%; в залізобетонних конструкціях – 1,5%; при зароблені стиків – 4%);

- цегла будівельна – 1,5%;

- лісоматеріали – 5%;

- лінолеум – 2%;

- фарби, оліфа, білило – 5%;

- плитка – 2,5%;

- руберойд – 5%;

- сталь покрівельна листова – 2%;

- звичайна скло – 5%;

- вітрина – 2%.

Витрати матеріалів, які використовуються неодноразово (опалубка, кріплення), визначено з урахуванням технічно-обгрунтованого числа їх обертів за нормами припустимих збитків після кожного оберту.

Наприклад: опалубка інвентарна щитова – 10%, з штучних лісоматеріалів при зведені:

а) індивідуальних конструкцій будівель і споруд – 10%;

б) для фундаментів під будівлі, споруди устаткування – 12,8%.

Порядок застосування ресурсних елементних кошторисних норм (РЕКН)

1. На підставі потреби в матеріально-технічних і трудових ресурсах визначених за ресурсними елементними кошторисними нормами (ДБН) та вартості ресурсів в поточних цінах обчислюються прямі витрати.

2. Всі показники ресурсів наведених в таблицях норм збірників РЕКН приймаються без змін, крім випадків застосування коефіцієнтів щодо специфічних особливостей виконання робіт, передбачених проектом та обумовлених у технічних збірниках РЕКН.

3. Технічні характеристики будівельних машин і механізмів наведені в таблицях норм збірників РЕКН (ДБН) можуть уточнюватися на підставі проекту організації будівництва (ПОБ), без зміни нормативного часу експлуатації будівельних машин.

4. У технічних частинах збірників РЕКН обумовлено види будівництва, в яких використовуються будівельні машини. При використанні машин на видах будівництва, що відрізняються від зазначених в технічних частинах, слід замінити шифр машини або застосувати до часу експлуатації машин коефіцієнти наведені в технічних частинах збірників.

5. Найменування та технічні характеристики матеріальних ресурсів наведені в збірниках РЕКН, можуть уточнюватися за даними проекту.

6. Якщо проектом організації будівництва передбачено виконання будівельних робіт у будівлях, спорудах, що експлуатуються поблизу об’єктів, які перебувають під високою напругою, на території з розгалуженою мережею транспортних, інженерних комунікацій та обмеженими умовами для складування матеріалів, або в інших ускладнених умовах, при будівництві, реконструкції, технічному переоснащенні та розширенні діючих підприємств, до норм витрат праці робітників-будівельників, машиністів, часу експлуатації будівельних машин і механізмів, застосовуються коефіцієнти:

- виконання будівельних робіт в будівлях, спорудах, що експлуатуються – 1,2;

- при виконанні робіт за наявності особливо утруднених умов з організації робочих місць – 1,35;

- при виконанні будівельно-монтажних робіт зі шкідливими умовами праці (робочий день нормальний) – 1,5;

- при виконанні будівельно-монтажних робіт в будівлях, що експлуатуються, за наявності особливо утруднених умов з організації і стислості робочих місць – 2,3;

- при виконанні будівельних робіт на відкритих робочих майданчиках за наявності в зоні діючого технологічного транспорту – 1,1;

- на відкритих будівельних майданчиках, за наявності шкідливих умов праці – 1,25;

- виконання будівельних робіт для нових підприємств біля підприємств з розгалуженою мережею комунікацій – 1,1;

Витрати ресурсів на роботи з демонтажу окремих конструкцій будівель та споруд, внутрішнього санітарно-технічного та електротехнічного обладнання, а також зовнішніх мереж, за відсутності необхідних норм на демонтаж, можуть визначатися за нормами відповідних збірників РЕКН на будівельні роботи без урахування норм витрат матеріалів, конструкцій, арматури, трубопроводів, санітарно-технічного обладнання, врахованих нормами, із застосування до норм втрат праці робітників-будівельників, машиністів, часу експлуатації будівельних машин та механізмів, механізованого виробничого знаряддя, що застосовується при демонтажі, таких коефіцієнтів:

а) при демонтажі збірних залізобетонних і бетонних конструкцій – 0,8;

б) при демонтажі збірних дерев’яних конструкцій – 0,8;

в) при демонтажі внутрішнього санітарно-технічного і електротехнічного обладнання – 0,4;

г) при демонтажі зовнішніх мереж водопроводу, каналізації, газо- та теплопостачання – 0,6;

д) при демонтажі металевих конструкцій – 0,7.

Середній розряд робіт з демонтажу приймається за відповідними нормами на будівельні роботи.

Матеріальні ресурси, придатні для використання при демонтажі доцільно визначати в інвесторському кошторисі із застосуванням таких показників:

· фундаменти та стіни бутові – камінь бутовий 50%;

· конструкції з цегли на цементно-вапняному розчині – цегла 45%;

· при цементному розчині – цегла 35%;

· при розбиранні дерев’яних конструкцій – дрова 40%;

лісоматеріал 50%;

· паркетна підлога по дереву – паркету штучного 40%;

· паркетна підлога по бетону – паркету штучного 50%;

· підлоги з керамічної плитки − керамічної плитки 50%;

· санітарно-технічні трубопроводи – труби на різьбі 70%; на

зварюванні 40%.

Дата добавления: 2014-12-10