КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Структура обозначений Стандартов Национальной ассоциации управляющих недвижимостью
Обслуживающие стандарты
Для обслуживания собственно управленческой деятельности управляющий недвижимостью нуждается в разнообразных техниках и методиках, которые во избежание недоразумений в понимании заказа на управление и в профессиональном общении, а также для избежания ошибок при планировании и программировании управления объектом недвижимости должны быть стандартизованы. К ним относятся: СТО НАУН О-01-96*). Стандарт практики управляющего недвижимостью по оценке стоимостных характеристик объекта недвижимости для целей управления объектом. СТО НАУН О-02-96**). Стандарт практики управляющего недвижимостью по управлению маркетингом и др. Обслуживающие стандарты должны так же содержать разделы, как и другие виды стандартов. Однако, приведенный выше перечень стандартов отражает текущие представления Комитета по Стандартам НАУН 1996 г., поэтому списки стандартов могут дополнятся как при выделении специфических процессов в жизненном цикле объектов недвижимости, так и при возникновении новых форм потребления объектов недвижимости, управление которыми потребует систематизации и стандартизации. *) Замечание №1. Введение данного стандарта наряду со стандартами оценочной деятельности существенным образом оправданно, т. к. для задач украшения чаше всего необходимо решать обратную задачу оценки, т.е. по стоимости объекта рассчитывать величину потенциальных доходов (арендной платы) и операционных расходов, которая имеет свои особенности и в стандартах оценки не содержатся. **) Замечание №2. Введение данного стандарта необходимо для унификации способов получения и обработки информации по сегментации, емкости, эластичности и другим маркетинговым параметрам рынка недвижимости для целей управления и возможности применения информационных технологии статистических методов анализа.
В соответствии с требования Госкомстандарта РФ для общественных организаций вводится следующая структура обозначения Стандартов НАУН (см. рис. 1.):
СТОНАУНХ-XX-XX
Год принятия Стандарта
Порядковый номер Стандарта
Код группы Стандартов
Аббревиатура НАУН
Индекс стандартов общественных объединений
Рис. 1 «Структура обозначений стандарта Национальной ассоциации управляющих недвижимостью»
Аналогичные варианты систем стандартов управления недвижимостью разрабатывают другие профессиональные общественные объединения. Например, в таблице 6.1. представлен такой вариант многоуровневой системы стандартов, разработанной Гильдией Сервейеров. Таблица 6.1. «Список Единой системы профессионального управления недвижимостью»
Гильдия сервейеров (управляющих недвижимостью)- это добровольное объединение участников рынка недвижимости республики Татарстан и Российской Федерации. Миссия Гильдии – создание и развитие в республике Татарстан и Российской Федерации цивилизованного рынка недвижимости.
В будущем на основе разработанных отдельными профессиональными объединениями системы стандартов управления недвижимости в стране, будет разработана отечественная система стандартов, которая будет обязательной для исполнения всеми специалистами по управлению недвижимости.
Глава 7. Управление государственными и муниципальными предприятиями.
Дата добавления: 2014-11-29; Просмотров: 722; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |