Право хозяйственного ведения

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Виды ограниченных вещных прав.

Из ст. 216: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и

право оперативного управления имуществом (статья 296).

- права членов семьи собственника жилого помещения

- Право пожизненного пользования жилым помещением, возникающие в силу завещательного отказа или рентного договора

- Право залога

- Иногда относят право удержания.

В КР ГЗ: возникает право постоянного владения и пользования земельным участком - эмфитевзис. Возникает право застройки земельного участка – суперфиций. Остаются сервитуты, возникает право личного пользования. В качестве ограниченного вещного права предлагается закрепить ипотеку и иное зарегистрированное залоговое право. Возникает право приобретения чужой недвижимой вещи – это преимущественное право. Появляется право вещных выдач: право на получение стоимости недвижимой вещи, периодических платежей (сейчас право проживания на основании рентного договора).Остаётся право оперативного управления. Право хозяйственного ведения исчезает из перечня ограниченных вещных прав.

Существующие ограниченные вещные права можно классифицировать на следующие группы:

· Права по использованию чужих земельных участков и других природных ресурсов (сервитуты, право бессрочного пользования)

· Права по использованию чужих помещений (право пользования жилого помещения членами семьи собственника; право пользования по договору пожизненного содержания с иждивением, прав пользования в силу завещательного отказа).

· Обеспечительные права (залог, включая ипотеку; некоторые учёные включают в этот ряд ещё и удержание). Но законодатель не дает прямого ответа на вопрос, является ли залог ОВП. В КР ГЗ этот вопрос активно обсуждается и скорое всего залог будет включён в перечень ОВП.

Учебник под ред. Сергеева - глава по ОВП; посмотреть учебник Е.А. Суханова (двухтомник).

Это исключительно советское «изобретение». Идейным вдохновителем является академик Венедиктов. Они были изобретены для того, чтобы обширная государственная собственность эффективно вводилась в гражданский оборот.

Объекты этих прав, как правило, - имущественные комплексы, включающие разнообразные объекты гражданских прав.

Законодатель вообще планирует отказаться от права хозяйственного ведения в КР ГЗ.

Субъект права хозяйственного ведения – государственные муниципальные унитарные предприятия. Объект – обычно имущественный комплекс.

Правомочия субъектов – не только право владения и пользования, но и правомочие распоряжения, однако распоряжаться имуществом только в ограниченных пределах. П. 2 ст.295 – распоряжение недвижимостью только с согласия собственника. Любое имущество – только в пределах, не лишающих их возможности заниматься коммерческой деятельностью.

Правомочия собственника. Часть прибыли УП, после уплаты налогов и других обязательных платежей подлежит зачислению в бюджет соответствующего уровня. П.1 ст. 295 – собственник решает все вопросы создания, реорганизации и ликвидации, назначает руководителя, осуществляет контроль за имуществом, право на получение части прибыли.

Может ли собственник произвести отчуждение имущества, находящегося в хозяйственном ведении? При созданном унитарном предприятии этого сделать нельзя, УП придётся ликвидировать.

В настоящее время работа подобных предприятий признаётся экономически нерентабельной. В КР ГЗ рентабельные УП планируется акционировать, остальные – ликвидировать.

Дата добавления: 2014-12-07