Questions. Le crédit-bail (aussi appelé leasing en anglais) est une technique de financement apparue au début des années 1960

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Le crédit-bail (aussi appelé leasing en anglais) est une technique de financement apparue au début des années 1960.

Il permet aux entreprises et aux particuliers d’investir dans des biens, sans aggravation de leur situation financière, par un paiement forfaitaire mensuel. Il s'agit en fait de sous-traitance dans l'achat de biens et la gestion de prêts.

Le principe est simple: l’entreprise a besoin d'un bien, elle en formule la demande auprès d'une société de leasing, qui achète le matériel déterminé. Cette société loue l'équipement pendant une période correspondant à la durée de vie économique du produit, à un taux d'intérêt fixé pour la durée du contrat. En France, les contrats de leasing ne mentionnent jamais le taux d'intérêt, mais une chaîne de loyers.

Ensuite le locataire a la possibilité d’acquérir le bien loué à la fin du contrat de leasing, sur la base d’un prix prédéfini. D'un point de vue juridique la sociéte de leasing est propriétaire du produit.

Quand le crédit-bail s'adresse aux particuliers, on parle plutôt de LOA, location avec option d'achat. La LOA est très utilisée pour les voitures.

Le crédit-bail immobilier est créé afin de pouvoir financer l'achat ou la construction d'un bâtiment, particulièrement pour des sociétés. La société financière achète ou fait construire un immeuble à usage professionnel comme des bureaux ou une usine, et en fournit la possession par un bail de longue durée à son cocontractant.

Le terme Location Longue Durée (LLD) est principalement utilisé pour la location longue durée de véhicules automobiles aux entreprises. Cette activité, apparue à la fin des années 70, s’impose dans les grandes entreprises occidentales au lieu de l'achat.

La location longue durée (12 à 72 mois) s'oppose à la location dite courte durée (de quelques heures à quelques mois) plus connue.

Il s'agit généralement d'une location simple sans option d'achat d'un véhicule. En cas du crédit-bail le locataire prend totalement en charge l'exploitation opérationnelle du bien loué: entretien, réparation, assurance,...). Dans le cas de la location opérationnelle et notamment dans le cas de la LLD les loyers forfaitaires comprennent également les charges liées à l'entretien préventif et curatif, le remplacement du véhicule en cas de panne prolongée.

1. En quoi consiste chacun de ces types de location?

2. Quels sont le avantages et les inconvénients de ces types?

3. Trouvez des points communs et des points particuliers de ces types.

Дата добавления: 2014-12-27