Область применения. Понятие договора подряда

Элементы

Понятие договора подряда

Расторжение договора

Может быть расторгнут в судебном порядке:

1. Если наниматель не платит за жилье.
2. Разрушает или портит жилое помещение.
3. Использует жилое помещение не по назначению.

Может быть расторгнут по истечении срока.

Тема урока: Договор подряда (глава 36 ГК РФ)

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Стороны: заказчик (физическое или юридическое лицо) и подрядчик (физическое или юридическое лицо). По общему правилу, когда речь идет о выполнении по договору подряда небольшого объема технически несложных работ, они выполняются лично подрядчиком. Однако при выполнении сложного комплекса работ, в особенности в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Генеральный подрядчик несет ответственность пред заказчиком за неисполнение обязательств субподрядчиков и перед субподрядчиком за неисполнение обязательств заказчиком. Субподрядчик и заказчик свои требования предъявляют только к генеральному подрядчику.

Существенные условия: предмет и сроки.

Предмет договора: как сама работа, так и ее овеществленный результат.

Типичный случай подряда - ремонтные работы. Подрядчики ремонтируют офисы, технику и вообще все, что поддается этому виду деятельности. Еще один распространенный вариант подрядных работ состоит в изготовлении тех вещей, которые нельзя приобрести в торговле. Инкассаторам, например, может потребоваться бронированный автомобиль с особыми системами защиты и всякими хитроумными устройствами.

Договор подряда также отличается от договоров об оказании услуг, хотя к отдельным их видам могут субсидиарно применяться правовые нормы о договоре подряда. Например, согласно ст. 783 ГК общие положения о подряде (ст. 702-729 ГК) и положения о бытовом подряде (ст. 703-739 ГК) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779-782 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. Основным отличием договора подряда от договоров об оказании услуг является результат выполненных работ, имеющий овеществленную форму. В договорах об оказании услуг деятельность исполнителя и ее результат не имеют вещественного содержания и неотделимы от его личности, будь то концерт выдающегося музыканта, деятельность поверенного или перевозка груза.

Договор подряда, несмотря на внешнее сходство, имеет также существенные отличия от трудового договора. Прежде всего, подрядчик согласно ст. 704 и 705 ГК выполняет работу за свой риск и, если иное не предусмотрено договором подряда, собственным иждивением, т.е. из своих материалов, своими силами и средствами. В отличие от этого работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя. По трудовому договору работник должен работать сам, а по договору подряда подрядчик вправе привлекать к исполнению третьих лиц. Срок в трудовом договоре является бессрочным, а в договоре подряда – срок является существенным условием. Работник по трудовому договору имеет соответствующие права, льготы, гарантии, которыми не обладает подрядчик. Подрядчик не производит отчислений во внебюджетные фонды. Таковы традиционно выделяемые признаки, отличающие договор подряда и трудовой договор.

Содержание договора подряда

Цена работы (смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления (превышение). Твердой считается смета, от положений которой отступления (превышение) не допускаются. Иногда возникает необходимость в проведении дополнительных работ, что требует повышения размера оплаты. Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласится с этим условием, он может расторгнуть договор. Заказчик платит за выполненную часть работы. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения (исключение – существенные затраты, которые невозможно было предусмотреть в момент заключения договора).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Подрядчик несет ответственность за их нарушение. Вместе с тем срок, как и цена, не является существенным условием договора подряда. Отсутствие в договоре подряда срока выполнения работ восполняется правилами, установленными п. 2 ст. 314 ГК. В соответствии с этими правилами обязательство, срок исполнения которого не предусмотрен и не может быть определен, должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Если обязательство не исполнено в разумный срок, то оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования кредитора о его исполнении.

Порядок оплаты определен статьей 711 ГК РФ. Существует предварительная оплата, оплата после сдачи результатов работы. Подрядчик имеет право требовать выплаты аванса, задатка.

Права заказчика:

1. Заказчик имеет право в любое время проверять ход и качество работы.

2. Отказаться от договора, если подрядчик не успевает закончить работу в срок.

3. В любое время до сдачи результата работ оказаться от договора, если на то есть серьезные причины.

4. Давать срок подрядчику для безвозмездного устранения допущенных недостатков в работе.

5. Установить гарантийный срок на результат работы.

Обязанности заказчика:

1. Принять выполненную работу с участием подрядчика. Все недостатки занести в акт приемки.

2. Оплатить работу.

3. Участвовать с подрядчиком в согласовании документации с государственными органами.

Права подрядчика:

1. Не выполнять работу в случае нарушения условий договора заказчиком.

2. Требовать возмещения убытков, вызванных действиями заказчика.

3. Если заказчик не принимает работу после одного месяца и двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающих ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда.

Обязанности подрядчика:

1. Выполнить работу качественно, своим иждивением. Если материал предоставил заказчик, то должен бережно к нему относится и остаток передать заказчику.

2. О любых обстоятельствах, которые могут повлиять на ход работ, информировать заказчика.

3. Отвечать за недостатки выполненной работы (безвозмездное устранение, уменьшение цены за работу.

Дата добавления: 2014-12-24