Права и обязанности заказчика по договору строительного подряда

По договору строительного подряда

Права и обязанности подрядчика

Права

Обязанности

1. Определять способы ведения работы (если иное не определено договором) 2. Досрочно завершить работы 3. Требовать оплаты произведенных в соответствии с договором работ 4. Требовать оплаты непредусмотренных работ, которые подрядчик выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если докажет, что действовал в интересах заказчика (в случае если промедление могло вести к гибели объекта и проч.) 5. Отказаться от выполнения необходимых дополнительных работ, если только они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо он по иным, не зависящим от него причинам, не может выполнить указанные работы 6. В случае уклонения заказчика от осуществления надзора и контроля за ходом работ подрядчик вправе ссылаться на то, что допущенные недостатки были бы им устранены, если бы заказчик исполнил свои обязанности по осуществлению надзора и контроля за ходом работ

1. Осуществлять строительство (реконструкцию, расширение производства и т. д.), предусмотренное договором 2. Выполнять указания заказчика, если Они не противоречат условиям договора и нее являются вмешательством в оперативно хозяйственную деятельность подрядчика 3. Обеспечить стройку материалами, деталями, конструкциями, а также оборудованием, если это предусмотрено договором 4. Опробовать и испытать смонтированное оборудование 5. Следовать требованиям стандартов, определенных в федеральных СНиП (строительные нормы и правила), территориальных строительных нормах, отраслевых строительных нормах, нормах предприятий 6. Производить работы с соблюдением требований охраны окружающей среды и обеспечения безопасности строительных работ 7. Сообщить заказчику о выполнении работ, предусмотренных договором, и сдать результат работы 8. Гарантировать достижение объектом показателей, указанных в технической документации, и возможность эксплуатации объекта в течение гарантийного срока 9. Отвечать за дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока, если они не явились следствием нормального износ объекта, неправильной его эксплуатации или неправильных инструкций, разработанных заказчиком или привлеченными им третьими лицами 10. Устранять за отдельную плату недостатки, за которые подрядчик ответственности не несет

Права и обязанности заказчика перечислены в таблице 12.

Таблица 12

Права

Обязанности

1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ, соблюдением сроков их выполне­ния, качеством материалов 2. Поручить осуществление функций по надзору и контролю за ходом работ третьему лицу 3. В одностороннем порядке изменить техническую документа­цию, если эти изменения не превышают 10% стоимости работ4. Давать указания подрядчику об устранении недостатков 5. Требовать проведения предвари­тельных испытаний результата работ 6. Взыскивать убытки в случае нарушения подрядчиком требова­ний, содержащихся в технической документации, за не достижение производственным объектом проектной мощности (ст. 754 ГК) (неустойки и штрафы взыскиваются лишь в случае упоминания о них в договоре) 7. Отказаться от приемки работ, если обнаруженные недостатки исключают возможность использо­вания результата работ для целей, указанных в договоре

1. Своевременно предоставить подряд­чику земельный участок под строитель­ство 1. Обеспечить фронт работ на объек­тах, подлежащих реконструкции или техническому пере вооружению 2. Передать подрядчику все документы, необходимые для производства работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи 4. Оказать подрядчику услуги, связан­ные с энерго- и водоснабжением и др. 5. Заявить подрядчику о всех выявлен­ных недостатках в ходе строительства. (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки) 6. Приступить за свой счет к приемке работ, выполненных подрядчиком 7. Оплатить подрядчику работы, если по не зависящим от сторон причинам строительство приостановлено и объект законсервирован 8. Возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил 'или мог получить вследствие прекращения работ

Заказчик за свой счет и в предельно короткий срок после получе­ния от подрядчика сообщения о готовности результата строительных работ к сдаче организует и проводит приемку результатов работ.

Приемке результатов работ должны предшествовать предвари­тельные испытания эксплуатационных качеств построенного объек­та. В этом случае приемка объекта осуществляется только при поло­жительном результате предварительных испытаний.

Сдача-приемка объекта строительства оформляется актом, подпи­санным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка, и акт подписывается другой стороной. Од­носторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть при­знан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта будут считаться обоснованными.

Ответственность по договору строительного подряда наступает в соответствии с общими положениями о гражданско-правовой ответ­ственности за нарушение обязательств. Должник обязан возместить кредитору:

§ убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим ис­полнением обязательств;

§ неустойку (штраф, пени), если это предусмотрено законом или договором строительного подряда.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допу­щенные отступления от требований, предусмотренных в техни­ческой документации и в обязательных для сторон строитель­ных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ). При реконструкции (обновлении, перестрой­ке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочно­сти, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической до­кументации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормальною износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильно­сти инструкций по его эксплуатации, разработанных самим за­казчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадле­жащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Дата добавления: 2014-12-25