Нормативные правовые акты. ТЕМА 13. Правовое регулирование подрядных и строительных работ

ТЕМА 13. Правовое регулирование подрядных и строительных работ

1. Понятие и виды договора подряда. Отграничение договора подряда от смежных договоров.

2. Стороны в договоре подряда. Предмет, цена и срок договора подряда.

3. Права и обязанности сторон. Исполнение договора подряда. Ответственность подрядчика и заказчика по договору подряда.

4. Содержание договора строительного подряда. Права и обязанности сторон.

5. Оплата строительных работ. Ответственность участников, строительства.

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон
Республики Беларусь, 7 декабря 1998 г. (с изм. и дополн.) //
Национальный реестр правовых актов Республики Бела
русь. 2000. № 69, 2/190.

2. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь: Закон
Республики Беларусь, 22 июня 2001 г. // Национальный ре-

естр правовых актов Республики Беларусь. 2001. № 62, 2/680.

3. Об основах архитектурной и градостроительной деятельности в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь, 26 ноября 1993 г. (с изм. и дополн.) // Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1994. № 1. Ст. 1.

4. О подрядных торгах в капитальном строительстве: Указ Президента Республики Беларусь, 28 июня 1995 г., № 242 (с изм. и дополн.) // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. №19. Ст. 428.

5. Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда: Постановление Правительства Республики Беларусь, 15 сентября 1998 г., № 1450 (с изм. и дополн.) // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 26. Ст. 683.

6. Положение о заказчике (застройщике) в строительстве: Утв. приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, 22 июня 1999 г., № 174 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. №67, 8/570.

7. Положение о генеральном подрядчике в строительстве: Утв. приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, 31 августа 1999 г., № 260 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 74, 8/853.

Литература

1. Бохан В.Ф. Комментарий к Правилам заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда. -Мн., 2000.

2. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. -М.: Статут, 1999.

3. Гражданское право. В 2 ч. / Под общ. ред. В.Ф. Чиги-ра. - Мн.: Амалфея, 2002.

4. Гражданское право. Учебник. В 2 ч. / Под общ. ред. А.Г. Калпина. -М., 2001.

5. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. В 2 ч. - М., 1998.

6. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь. В 2 кн. // Отв. ред. Чигир В.Ф. - Мн.: Амалфея, 1999.

7. Липень Л.И. Образцы договоров, используемые в хозяйственной деятельности (с комментариями). - М.: Изд-во делов. и учебн. лит., 2002.

8. Реуцкая Е.А. Хозяйственное право. - Мн., 2002.

9. Синицкая М.Е. Защита интересов граждан по договору подряда. - Мн., 1993.

10. Сиротина И.А. Подряд. - М., 1997.

11. Смирнова Н.Н. Коммерческое право. Спр. - М.:
ООО «Альфа», 2001,

Контрольные вопросы по теме

1. Что понимается под договором подряда в соответствии со ст. 656 ГК?

2. Какие разновидности договора подряда вы знаете?

3. Кто является сторонами по договору подряда?

4. Права и обязанности подрядчика и заказчика.

5. Существенные условия договора подряда.

6. В каких случаях возникает ответственность подрядчика перед заказчиком?

7. Каков порядок и условия заключения договора строительного подряда?

8. Порядок сдачи и приемки строительных работ.

9. Лица, обязанные устранять дефекты строительных
работ. Каковы последствия отказа от устранения дефектов?

10. Порядок заключения договора субподряда. Права и
обязанности генерального подрядчика.

И. В течение какого срока подрядчик (генеральный подрядчик) обязан выполнить строительные работы?

12. Порядок оплаты строительных работ.

13. Предусматривает ли действующее законодательство ответственность участников строительства? Укажите виды ответственности.

ЗАДАЧИ

Задача 1

Иванов договорился со строительной организацией о ремонте квартиры. При производстве ремонта рабочий Петров опрокинул комод с находившимся в нем бельем и посудой. В результате этого заказчику Иванову причинены убытки на сумму 1 млн. рублей.

Иванов обратился в суд с иском о возмещении убытков. В возражениях на иск Иванова строительная организация просила освободить ее от ответственности, ссылаясь на то, что работы производились вне организации, поэтому она не должна нести ответственность за утрату или повреждение имущества заказчика.

Кроме того, по мнению ответчика, со стороны истца была допущена небрежность, проявившаяся в том, что он оставил в комоде дорогостоящую посуду, опасность повреждения которой мог и должен был предвидеть.

Когда и в каких случаях стороны несут ответственность по договору подряда?

Как разрешить возникшую ситуацию?

Кто будет нести ответственность за поврежденную посуду?

Задача 2

Марченко заключил договор с Антоновым и Колесником на постройку колодца во дворе своего дома. Когда работа была закончена, оказалось, что воды в колодце нет.

По этой причине Марченко отказался оплатить выполненную работу, а также потребовал бесплатно засыпать колодец и возместить ему стоимость израсходованных материалов.

Антонов и Колесник возражали, ссылаясь на то, что место для колодца им указал Марченко.

К какому виду договоров относятся сложившиеся правоотношения?

Что является обязательным условием такого договора?

Разрешите спор.

Задача 3

Романюк заказал в комбинате бытового обслуживания пальто из своего материала. Когда заказ был исполнен, Романюк отказался получить его, утверждая, что пальто плохо сшито.

В течение 15 дней закройщик устранил недостатки пошива, однако и после этого спор между сторонами не был разрешен.

Заказчик отказался принять пальто и обратился в суд с иском о расторжении договора и возмещении ему причиненных убытков.

Назовите права и обязанности сторон по договору подряда.

В течение какого времени закройщик обязан устранить недостатки?

Задача 4

При заключении договора строительного подряда 90-квартирного жилого дома между Минским городским ремонтно-строительным трестом № 1 и УКСом Мингорис-полкома возник преддоговорной спор.

Ремонтно-строительный трест № 1 включил в проект договора пункт, в котором указывалось, что заказчик передает по окончании строительства пять квартир подрядчику.

УКС Мингорисполкома составил протокол разногласий, в котором потребовал исключить этот пункт из проекта договора.

Поскольку стороны не урегулировали разногласия, спор был передан на рассмотрение хозяйственного суда.

Назовите порядок и условия заключения договора строительного подряда. Каковы правовые действия стороны, получившей протокол разногласия?

Какими нормативными актами следует руководствоваться суду при разрешении спора?

Каким может быть решение суда по данному вопросу?

Задача 5

На строительном объекте в пос. Ратомка была взломана бытовка монтажного управления треста «Белбытстрой», из которой похищены спецодежда и инструменты.

Монтажное управление и «Белбытстрой», выполнявшие работы по договору субподряда, обратились к генподрядчику - строительному управлению № 5 стройтреста № 1 с требованием возместить 2 млн. руб., составляющих стоимость похищенного.

Генподрядчик отказал в удовлетворении просьбы, ссылаясь на то, что он не несет ответственности за сохранность имущества субподрядчика. Кроме того, бытовка по окончании рабочего времени должна быть опечатана субподрядчиком, а он этого не сделал.

Какие права и обязанности сторон по договору субпод~ ряда?

Кто несет ответственность за сохранность имущества субподрядчика?

Задача 6

Заказчик отказался принять построенный строительным трестом 12-этажный дом, который сдавался с недоделками (не работал лифт, плохо окрашены стены).

Строительный трест, ссылаясь на то, что эти недоделки не могут служить основанием для отказа в приемке законченного объекта, предъявил в хозяйственный суд иск с требованием обязать заказчика принять дом и взыскать с него пеню за несвоевременную приемку объекта.

Какое решение следует принять хозяйственному суду?

Каков порядок сдачи и приемки работ?

ТЕСТЫ

Тест 1

Что понимается под договором подряда? Варианты ответа. Выберите правильный ответ.

1. Это соглашение двух и более лиц, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

2. Такой договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

3. Договор, по которому подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

4. Это соглашение между заказчиком и генеральным подрядчиком по выполнению строительных или иных монтажных работ.

Тест 2

Какие виды договора подряда выделяет законодатель? Варианты ответа. Выберите правильный ответ. 1. Договор подряда не подразделяется на виды.

2. Бытовой подряд; строительный подряд; подряд на
выполнение проектных и изыскательских работ; подрядные
работы для государственных нужд.

3. Договоры поставки и договоры купли-продажи.

4. Договор бытового подряда и договор строительного подряда.

ТестЗ

Что является существенными условиями договора подряда?

Варианты ответа. Выберите правильный ответ.

1. Предмет и срок договора.

2. Предмет, срок и цена договора.

3. Услуги, оказываемые по договору.

4. Срок и результат работы по договору.

Тест 4

Назовите основные признаки договора строительного подряда?

Варианты ответа. Выберите правильный ответ.

1. Двусторонний, возмездный, консенсуальный.

2. Многосторонний, возмездный, реальный.

3. Двусторонний, безвозмездный, консенсуальный.

4. Двусторонний, реальный, безвозмездный.

Тест 5

Кто несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда?

Варианты ответа. Выберите правильный ответ.

1. Подрядчик до приемки объекта заказчиком.

2. Заказчик.

3. Подрядчик.

4. Собственник имущества.

Дата добавления: 2015-04-24