Цена и порядок расчетов

5.1. Собственник производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:

- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение), которые непосредственно предоставляет Управляющая организация;

- управление многоквартирным домом, содержание и аварийный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору (ст.154 ЖК РФ) и иной ремонт, дополнительно включенный по решению общего собрания собственников в Приложение № 1.

5.2. Плата за услуги по содержанию и аварийному ремонту в рамках Договора устанавливается на общем собрании собственников помещений с учетом предложения Управляющей организации, в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанных в приложении № 1 и обеспечивающем комфортные условия для проживания граждан.

Плата в резервный фонд на ремонтные работы в размере, установленном решением общего собрания собственников, подлежит зачислению на расчетный счет управляющей компании, учитывается отдельно, отражается в финансовом отчете и не подлежит расходованию без отдельного решения собственников МКД или Совета МКД (при наличии соответствующих полномочий).

Плата за услуги по содержанию и аварийному ремонту подлежит ежегодному пересмотру в соответствии с удорожанием работ/услуг на коэффициент инфляции предыдущего года. Это будет решать не управляющая компания, а собрание МЖД. Вы можете выйти на собрание с предложением о повышении тарифа.

В случае установления размера платы за содержание и аварийный ремонт решением органа местного самоуправления в соответствии с Жилищным законодательством такой размер платы устанавливается на основании соответствующего постановления с даты вступления в действие указанного постановления, если он выше установленного решением общего собрания собственников тарифа (размера платы).Тариф утвержденный уже выше. Надо подходить индивидуально к каждому дому. Это коммерческие отношения. В данной ситуации решения могут принять собственники на собрании МЖД.

Действующий размер платы за содержание и аварийный ремонт подлежит индексации на процент темпа роста инфляции 1 раз в год.

5.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией на основании ежемесячных показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета и тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций, а при их отсутствии на основании нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных для населения города Череповца. Порядок начисления за коммунальные услуги определяется ПП РФ № 354 от 06.05.2011г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и другими законодательными актами и нормативными документами, вступившими в законную силу, или вступающими в силу в период действия данного Договора.

5.4. Плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо в кассу Управляющей организации уточните каким образом еще происходит оплата (Вы говорили о РКЦ).

5.5. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

5.6. Платежи вносятся в срок до не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным.

5.7. Неиспользование помещений, в том числе общего имущества многоквартирного дома (отказ от использования), не является основанием для невнесения платы за услуги по Договору. При временном отсутствии Собственника производится перерасчет платежей за коммунальные ресурсы за период временного отсутствия Собственника при предоставлении подтверждающих документов в установленные законом сроки. Перерасчет платы по услуге «Содержание, ремонт и управление многоквартирным домом», а также коммунальных услуг «Отопление» и других, начисляемых по площади Собственника, не производится.

5.8. Собственники нежилых помещений могут частично освобождаться от оплаты отдельных услуг по содержанию общего имущества по согласованию с Управляющей организацией и Советом МКД, при предоставлении обосновывающих подтверждающих документов.?????

5.9. Затраты, связанные с выполнением Управляющей организацией работ и услуг, не урегулированных настоящим Договором, оплачиваются собственниками дополнительно. Решение о проведении (выполнении) работ и услуг принимается на общем собрании собственников помещений с утверждением суммы расходов и порядка оплаты собственниками и нанимателями.Оплата производится каждым собственником пропорционально доли собственности в общем имуществе МКД в соответствии с выставленным Управляющей организацией счетом.

5.10. Услуги Управляющей организации, оказываемые персонально собственнику или нанимателю помещения, не входят в состав платы «Содержание и ремонт» и являются платной услугой.

5.11. Изменение общей стоимости работ и услуг по Договору может производиться не чаще одиного раза в год на основании решения общего собрания на очередном общем собрании собственников помещений по предложению Управляющей организации с учетом мнения Совета МКД.

Дата добавления: 2015-04-29