Понятие теории управления

Компоненты градостроительной ценности территории. Комплексная ГС оценка территорий

Комплексная оценка территорий – сравнительная оценка отдельных районов по комплексу природных и антропогенных факторов с точки зрения создания условий для размещения населения и основных видов хозяйственной деятельности.

Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.

Ценность участка городской территории следует определять по оценкам его доступности отно­сительно жилых районов, мест приложения труда, учреждений обслуживания общегородского зна­чения, мест массового отдыха с учетом их размещения в зонах различного градостроительного качества.

При градостроительной оценки территории оцениваются факторы:

1. Доступность территорий, относительно основных функциональных центров города;

2. Размещение относительно общественного центра;

3. Арх-худ., историческая и ландшафтная ценность застроенных территорий;

4. Состояние окружающей среды, микроклиматические и санитарно-гигиенические факторы;

5. Рекреационная ценность.

Комплексная ГС оценка территорий отражает количественную и качественную характеристику условий жизнедеятельности в различных городских зонах. В результате проведения ГС оценки территория города разделяется на оценочные районы.

Комплексная оценка территории включает технико- и социально-экономические показатели, которые отражают ценность территории с позиции строительных и эксплуатационных затрат, с одной стороны, и получаемого социально-градостроительного эффекта, - с другой.

На основе комплексной ГС оценки территорий и перспектив развития хозяйственного комплекса составляется схема функционального зонирования территорий, варианты территориального развития города, перспективная планировочная структура с учетом эффективных связей функциональных зон и планировочных элементов города.

Принцип разделения основывается на функциональном значении территории, существующей планировочной структуре, на сети улиц и других природных границ, с учетом перспективного территориального развития.

Факторы ценности территории выражаются с помощью соотв. коэффициента: качественная оценка состояния земель – соответствие фактического состояния земель требованиям к их освоению.

Управление – это процесс взаимодействия объекта на субъект в целях перевода его в новое качественное состояние или поддержание его в установленном режиме.

Управление характеризуется процессами: координация, регулирование, планирование, организация, мотивация, контроль, обеспечение обратной связи(объект-субъект)

Метод управления – это набор способов, приемов и средств воздействия на управляемый объект.

1. Организационно-админ. методы основаны на приказах, распоряжениях, законах и опираются на возможность применения силы гос. Органами.

2. Экономические методы – основаны на основах материальных интересов

3. Социально-психологические основаны на убеждении, моральном стимулировании, сознательности, держаться на обычаях и традиционных ценностях общества.

Механизм управления – это совокупность тех или иных методов управления.

Дата добавления: 2015-03-29