Учет затрат на строительство объектов и приобретение основных средств. Учет НДС по поступившим основным средствам и нематериальным активам

Как известно, анализ затрат — эффективный инструмент точной калькуляции себестоимости и принятия решения, основанного на выборе альтернативного образа действий. Во многом благополучие предприятия зависит от того, как руководящие работники умеют разбираться в информации о производственных затратах. Анализ этой информации дает возможность:

• определить структуру и эффективность расходов;

• регулировать и контролировать расходы;

• правильно устанавливать цены;

• планировать затраты на ближайшую и дальнюю перспективу;

• планировать реальный уровень прибыли;

• оптимизировать виды готовой продукции;

• определить места закупки и хранения материалов и комп­лектующих;

• определить места производства и хранения готовой продук­ции.

Бухгалтерский учет затрат на производство строительных ра­бот ведется строительными организациями в соответствии с пра­вилами, установленными ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство». Эти затраты на строительство объектов группируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией.

Учет затрат на строительство объектов рекомендуется вести по следующей технологической структуре расходов:

1) на строительные работы;

2) на работы по монтажу оборудования;

3) на приобретение оборудования, сданного в монтаж;

4) на приобретение оборудования, не требующего монтажа, и инструмента, инвентаря и оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;

5) на прочие капитальные затраты;

6) на затраты, не увеличивающие стоимость основных средств.

В состав затрат на строительство объектов у застройщика вклю­чаются также ожидаемые расходы (обязательства), связанные со строительством и его финансированием, которые застройщик бу­дет производить в соответствии с договором на строительство после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуата­цию или сдачи инвестору (рис. 15.1).

Застройщики и подрядчики при выполнении договоров стро­ительного подряда должны обеспечить формирование информа­ции по объектам бухгалтерского учета по следующим показателям.

У застройщика:

• незавершенное строительство;

• завершенное строительство;

• авансы, выданные подрядчикам и другим субъектам, заня­тым в строительстве объектов, в соответствии с договорами на строительство;

• финансовый результат деятельности.

У подрядчика:

• затраты на выполнение подрядных работ по объектам учета в отчетном периоде и с начала выполнения договора на строитель­ство;

• незавершенное производство в разрезе объектов учета, в том числе по оплаченным или принятым к оплате работам, выполнен­ным привлеченными организациями по договору на строитель­ство;

• доходы, полученные от заказчика за сданные им объекты, по договору на строительство;

• финансовый результат по работам, выполненным по дого­вору на строительство;

•

авансы, полученные от застройщиков в счет выполняемых работ.

    Рис. 15.1. Учет затрат на строительство

Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до ввода в эксплуатацию или сдачи инвестору объектов.

Затраты подрядчика складываются из всех фактически произ­веденных расходов, связанных с производством подрядных работ, выполняемых им согласно договору на строительство, т.е. с ис­пользованием в процессе строительства объекта материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных акти­вов, а также других видов ресурсов.

Подрядчик до сдачи заказчику объекта строительства может в целом учитывать в составе незавершенного производства по до­говорной стоимости затраты по отдельным выполненным конст­руктивным элементам или этапам работ в случае определения по ним финансового результата.

Затраты подрядчика, производимые в процессе строительства, включают ожидаемые неизбежные издержки в тех случаях, когда они в согласованных с застройщиком размерах включаются в до­говорную стоимость строительства объекта. В затраты подрядчи­ка могут также включаться расходы на образование резервов на покрытие предвиденных расходов и потерь, связанных с органи­зацией и производством подрядных работ, возникающих как на стадии производства работ, так и по их завершении и сдаче объекта застройщику. Неизбежные издержки и резервы на покрытие пред­виденных расходов и потерь создаются в тех случаях, когда рас­ходы, связанные с этим, могут быть достоверно оценены.

До окончания работ по строительству объектов затраты по их возникновению, учтенные на счете 08 «Вложения во внеоборот­ные активы», составляют незавершенное строительство.

Дата добавления: 2015-04-29