Состав и виды сметной документации

Смета — это план предстоящих расходов и поступлений материальных
п денежных средств предприятий.

Сметная документация является составной частью проектов на строи-
тельство объектов в виде отдельного раздела. Сметная документация под-
пежит государственной экспертизе и утверждению в составе проекта неза-
иисимо от источников финансирования, форм собственности и принадлеж-
ности проектов в соответствии с порядком принятым в РФ.

Сметная документация составляется в определенной последовательно-
сти, с переходом от мелких к более крупных элементам строительства. Су-
ществует несколько видов смет.

Локальная смета — это первичная сметная документация. Она состав-
ляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. Форма
для составления локальной сметы представлена на рис.3.1.

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № ______

(локальная смета)

на_____________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №______________________________

Сметная стоимость___________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда______________________________ тыс. руб.

Составлен (а) в уровне текущих (прогнозных) цен на_____________ 200_ г.

Составил___________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил__________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Рис. 3.1. Локальная смета
19

Каждая строка локальной сметы содержит информацию о стоимости ра-
бот, описанных в левой части сметы в денежном выражении. Складывая
итоги всех строк получаем сумму затрат, необходимых для проведения оп-
ределенного вида работ.

В общем случае локальная смета составляется на один вид работ. На-
пример, по зданиям и сооружениям — на строительные работы, специаль-
ные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, и др.;
По общеплощадочным работам — на вертикальную планировку, устройст-
во инженерных сетей, благоустройство территорий и др.

В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным кон-
структивным элементам здания (сооружения), видам работ. Группировка
обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно
допускается разделение зданий и сооружений на подземную часть (работы
нулевого цикла) и наземную.

Локальная смета может включать следующие разделы:

1. Строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены под-
земной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покры-
тия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделоч-
ные работы, разные работы).

2. Специальные строительные работы (фундаменты под оборудование,
химические защитные покрытия и прочие работы).

3. Внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализа-
ция, отопление).

4. Газоснабжение.

5. Монтаж оборудования (приобретение и монтаж технологического
оборудования, технологические трубопроводы и т.п.).

6. Вентиляция кондиционирование.

7. Электромонтажные работы.

8. Низковольтные сети.

9. КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматика.

Локальная смета представляет собой ведомость, в которую сведены
единичные расценки, сгруппированные по разделам и состоит из прямых
затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Прямые затраты представляют собой сумму затрат на зарплату рабочих,
материалы и на эксплуатацию строительных машин.

Накладные расходы и сметная прибыль при составлении локальных
смет без деления на разделы производятся в конце сметы за итогом прямых
затрат, при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в це-
лом по локальной смете.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локаль-
ных смет по всему объекту и составляются по форме представленной на I
рис. 3.2.

На мелкие объекты (ремонт крыши строения, подъезда, этажа, квартиры
и т.п.) объектная смета не составляется. В этом случае ограничиваются
только локальной сметой.

Для определения полной стоимости объекта, в конце объектной сметы в
стоимость СМР дополнительно включаются следующие средства на покры-
тие лимитированных затрат:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие затра-
ты, включаемые в сметную стоимость СМР;

- прочие работы и затраты, определяемые в процентах от стоимости
каждого вида работ, затрат или от итога СМР по всем локальным
сметам;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотрен-
ный для возмещения затрат подрядчика в размере определяемом по
согласованию заказчика и подрядчика /13/.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (рис. 3.3) составля
ется на основе объектных сметных расчетов, также сметных расчетов на
дополнительные затраты, неучтенные в объектных и локальных сметах
Этот документ определяет сметный лимит средств для полного завершенш
строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

(на документ об утверждении)
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

(наименование стройки)
Составлен в ценах по состоянию на__________ 200___ г.