Срочный аннуитет. Его текущая стоимость

Аннуитет Срочный - аннуитет, выплаты по которому производятся в течение определенного срока и при этом могут переводиться на третье лицо.

FV - будущая стоимость;

A - величина равномерного поступления;

r - процентная ставка;

n - количество лет.

Текущая стоимость -

32) См. 31

33) Чем определяется минимальная эффективность использования предприятием привлеченных средств?

Важнейшим фактором, определяющим эффективность использования инвестором заемных средств, является уровень финансового левереджа (рычага). Использование заемного капитала целесообразно, если он обеспечивает более высокую ставку доходности собственного капитала. Финансовый левередж считается нейтральным, если ставка доходности недвижимости равна ставке доходности собственного капитала инвестора Rн = Rск. Финансовый левередж оценивается как отрицательный, если Rн > Rск. Финансовый левередж является положительным и характеризует эффективное использование заемных средств, если Rн < Rск.

34) Фактор времени в финансах. Зачем он?

Фактор Времени В Финансовых Расчетах - фактор неравноценности денег относительно различных периодов времени в связи с тем, что инвестированные в настоящее время деньги в будущем возвращаются к инвестору в возросшем размере. То есть та же сумма денег, но полученная через промежуток времени, менее ценна для инвестора, чем полученная немедленно. Влияние фактора времени увеличивается инфляционными процессами и требует дополнительных расчетов при составлении плана финансовой операции. При определении эффективности сделки простое суммирование денежных величин, относящихся к различным периодам времени, не допускается.

Необходимость учета фактора времени требует применения специальных объективных методов его оценки. Учет фактора времени осуществляется с помощью методов наращения и дисконтирования, основу которых составляет методологический инструментарий финансовых вычислений. С помощью этих методов осуществляется приведение денежных сумм, относящихся к различным периодам, к требуемому моменту времени в настоящем (P) или будущем (S).

Дата добавления: 2015-03-29