Как взаимосвязаны земельный и градостроитлеьный кодекс?

Что такое земли общего пользования? Какие документы закрепляют их назначение?

Земли общего пользования в городах, поселках и сельских поселениях состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения

культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи), полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий и других земель, служащих для удовлетворения нужд города, поселка, сельского поселения.

На землях общего пользования разрешается возведение капитальных строений и сооружений в соответствии с целевым назначением этих земель, а также временных строений и сооружений облегченного типа (палатки, киоски и,т, п.), но без ущерба для целевого назначения.

Земельные участки на улицах, проездах, бульварах, скверах, парках могут предоставляться во временное пользование (аренду) государственным, кооперативным организациям, гражданам для размещения на них торговых павильонов, киосков, ларьков и т.д.

Земли общего пользования, как правило, не закрепляются за отдельными пользователями, а эксплуатируются для удовлетворения различных потребностей всего городского населения. Использование их по прямому назначению может осуществляться всеми гражданами без каких-либо ограничений. Такое пользование является, как правило, бесплатным.

Производство на землях общего пользования каких-либо специальных работ, препятствующих их использованию по прямому назначению (закрытие улиц, проездов и пр.), допускается лишь с особого разрешения в каждом случае местных органов самоуправления.

Градостроительный кодекс – основной закон РФ, т.е. решения принимают в соответствии с ним, он должен дополнятся правовыми актами, или градостроительным регламентом на муниципальном уровне. Основу этой деятельности составляет ген план населенного места. Настоящий Кодекс регулирует отношения в области создания системы расселения, градостроительного планирования, застройки, благоустройства городских и сельских поселений, развития их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко - культурного наследия и охраны окружающей природной среды в целях обеспечения благоприятных условий проживания населения.

Настоящий Кодекс определяет компетенцию органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, права и обязанности граждан и юридических лиц в области градостроительной деятельности, роль градостроительной документации и градостроительных регламентов в регулировании использования территории Российской Федерации, а также ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о градостроительстве.

Земельный кодекс крайне необходим для того, чтобы привести земельное законодательство в соответствии с новыми социально-экономическими условиями, складывающимися в Российской Федерации, для более успешного решения задач в сфере земельных правоотношений и создания предпосылок для обеспечения экономического роста.

-приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, изменения целевого назначения ценных земель ограничивается или запрещается в порядке установленным ФЗ;

-земли с/х назначения, занятые защитными лесами особо охраняемые природные территорий и объектов, объектов культурного наследия и др. земли.

-плотность использования земли: любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных ФЗ и законами субъектов РФ.

Дата добавления: 2015-03-31