Кадастровый учет объектов недвижимости

Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений.

Полномочия субъектов Федерации в сфере земельных отношений.

1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Ст. 70 ЗК РФ

Федеральный закон от 24 июня 2007 года номер 221-фз «О государственном кадастре недвижимости»

Госкад. учет недвиж имущества по закону это действия уполномоченного органа управления, подтверждающие существование земельного участка с характеристиками, позволяющими индивидуально определить его.

Для того, чтобы осущ кадастрового учета необходимо представление след.документов.

1) межевой план земельного участка.

2) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

3) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Межевой план земельного участка представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения о земельном участке. К межевому плану прилагается акт согласования границ земельного участка.

Технический план - это документ в котором воспроизведены сведения о зданиях строениях, сооружениях, находящихся на зем уч. и объектах незавершенного строительства.

Акт обследования представляет собой док, в котором в результате осмотра места нахождения здания помещения или иного объекта незав. строит подтверждает прекращение существования указанных объектов в связи с их гибелью или уничтожением. На основании акта происходит снятие его с кадастрового учета и затем с налогового учета.

В настоящее время непосредственно ФЗ определяется процедура согласования границ земельного участка. Границы обязательно согласовываются с правообладателем смежного зем. участка.

Границы согласовываются с собственниками смежных земельных участков за исключением тех случаев когда зем. Уч. находится в гос. или мун. собственности и предоставлен гражданам и юр лицам, а также лицами, использующими и а правах пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды.

За исключением земель, находящихся в гос. или мун. собственности и переданных в аренду на срок менее 5 лет.

Границы зем. уч. считаются согласованными в тех случаях когда акт подписан правообладателями смежных зем уч. либо он не подписан ими, но ими и не представлены обоснованные возражения.

Все вышеперечисленные документы готовятся при осуществлении кадастровых работ.

Кадастровые работы осуществляют кадастровые инженеры.

На основании вышеперечисленных документов необходимые сведения о земуч и зданиях, строения, сооружения, находящихся на них вносятся в кадастр недвижимости.

Дата добавления: 2015-04-23