Контроль за охраной и использованием земель (понятие и виды)

ВОПРОС 47.ГОС КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастр недвижимости - это систематизированный свод сведений о земельных участках и объектах недвижимости находящихся на них, а также границах РФ, субъектов федерации, мун. обр., населенных пунктах и территориальных зон.

Сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости перечислены в ст. 7 ФЗ.

Среди сведений перечисленных в ст. 7 закона указаны следующие:

 Вид объекта недвижимости

 Кадастровый номер

 Описание границ земельного участка

 Площадь земельного участка.

Кроме того в кадастре недвижимости содержатся: об ограничении прав на земуч; категория земель; разрешенном использовании зем уч.

Кадастр недвижимости состоит из 3 разделов:

1. Реестр объектов недвижимости

2. Кадастровые дела

3. Кадастровые карты

Реестр - представляет собой документ, в котором в текстовой форме содержаться сведения о земуч. и объектов недвижимости, находящихся на зем уч.

Кадастровые дела - это документы, на основании которых осуществлялся кадастровый учет.

Кадастровые карты - документы, на которых в графической форме описан земельный участок и объекты недвижимости, находящиеся на нем.

Сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости, являются открытыми и любое заинтересованное лицо вправе поучить их в виде:

 Кадастрового паспорта объекта недвижимости

 Кадастрового плана территории.

 Иные документы

Кадастровый паспорт объекта недвижимости является документом содержащим сведения, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок и объектов недвижимости находится на нем.

Кадастровый план территории это план, содержащий описание земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них в пределах территории указанной в запросе.

Обязанности по ведению кадастра недвижимости и осуществлению кадастрового учета возлагаются на федеральные агентства кадастра объектов недвижимости, в настоящее время предполагается его реорганизация посредством создания федеральной службы гос регистрации кадастра недвижимости и картографии.

Контроль за использованием и охраной земель – это деятельность компетентных органов, направленная на обеспечение соблюдения земельного законодательства, требования охраны и использования земель.

ст 71-73 зк

Виды контроля:

 Государственный

 Муниципальный- на практике не используется

 Общественный

 Производственный - в организациях есть, но нормативного акта нет.

Гос контроль – Постановление Правительства РФ от 15.11.06 «Об утверждении положения о гос. земельном контроле».

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости осущконтроль за использованием земли.

Фед. служба по надзору в сфере природопользования осущконтроль за охраной земель.

Фед. служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору осущконтроль за использованием с/х земель.

Контроль за использованием и охраной земель – это деятельность компетентных органов, направленная на обеспечение соблюдения земельного законодательства, требования охраны и использования земель.

Выделяют 4 вида контроля:

1. государственный;

2. муниципальный;

3. общественный;

4. производственный.

Муниципальный земельный контроль. Муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами и распространяется на территорию муниципального образования. Муниципальный земельный контроль осуществляется в порядке, установленном нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Общественный земельный контроль. Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления (ТОС), иными общественными организациями за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия органами власти, органами местного самоуправления решений, затрагивающих права и законные интересы, предусмотренные Земельным Кодексом, а также за соблюдением требований использования и охраны земель.

Производственный земельный контроль. Осуществляется собственниками, землевладельцами, землепользователями, арендаторами в ходе осуществления хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке.

Дата добавления: 2015-04-23