Понятие, виды и система источников ЗП

ПРИНЦИПЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА

1. Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование земельных отношений осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей части природы.2. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды. 3. Приоритет охраны жизни и здоровья человека. 4. Участие граждан, общественных организаций и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю. 5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков. 6. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий РФ. 7. Платность использования земли, согласно которому использование земли осуществляется за плату, если иное не установлено законом.8. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями закона.9. Разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. 10. Дифференцированный подход к установлению правового режима земель, согласно которому при определении их режима должны учитываться природные, социальные и другие факторы.11. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование земельных отношений осуществляется в интересах всего общества.12. Разграничения действия норм гражданского законодательства и земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель.13. Государственное регулирование приватизации земли.

8. Понятие правового режима земель. Его единство и дифференциация. Правовой режим земель – установленный законом порядок использования земель. Единство правового режима вытекает из единого федерального земельного законодательства РФ – сюда можно отнести конституцию, федеальные законы, постановления и распоряжения президента, правительства, федерального собрания и т.д. Дифференциация правового режима складывается из различных нормативных актов субъектов федерации, органов местного самоуправления, из различий правового регулирования операций с землей и т.д.

Под источниками земельного права понимается особая форма выражения правил поведения, делающая их обязательными. Источники земельного права – это юридические формы, действующие с разной эффективностью и выражающие признаки правоотношений. Видами источников права могут являться следующие:1) Конституция РФ;2) правовой обычай;3) нормативный акт;4) руководящие решения пленумов Верховного Суда РФ, Президиума Высшего Арбитражного Суда рФ, Конституционного Суда РФ, которые учитываются нижестоящими судами;5) религиозные тексты;6) идеи и доктрины;7) общие принципы;8) договоры. Особое место среди источников земельного права занимают международные двусторонние договоры, касающиеся земельных отношений, заключенные в установленном порядке или утвержденные компетентным государственным органом РФ, договоры, заключенные РФ с ее субъектами.К этой же группе относятся типовые договоры, позволяющие раскрыть содержание земельно-правовых норм, различные санитарные нормы и правила.Не являются источниками земельного права правовые акты индивидуального значения, т. е. акты применения права (решение местной администрации, адресованное конкретному гражданину либо организации).Не рассматриваются также принимаемые Пленумом Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда РФ постановления, содержащие руководящие разъяснения судам по вопросам применения земельного законодательства и разрешения земельных споров.

Дата добавления: 2015-04-24