Договор доверительного управления имуществом. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учре­дитель управления) передает другой стороне (доверительному управляю­щему) на определенный

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учре­дитель управления) передает другой стороне (доверительному управляю­щему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или иного указанного им лица (выгодоприобретателя).

Характерные черты договора: договор не влечет перехода права собственности на имущество и доверительному управляющему; доверительный управляющий вправе совершать как юридические, так и иные действия по договору; доверительный управляющий должен осуществлять управление иму­ществом от своего имени, указывая, что он является доверительным управляющим; договор доверительного управления является консенсуальным, двусто­ронним и, по общему правилу, возмездным; доверительное управление имуществом может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и пр.).

Объекты доверительного управления: недвижимое имущество; ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами; исключительные права; иное имущество. Не могут быть объектом доверительного управления нематериальные блага. Передача в доверительное управление денежных средств допускается, только если доверительным управляющим является кредитная организация либо иное юридическое лицо, получившее разрешение (лицензию) на осуществление доверительного управления денежными средствами граждан и юридических лиц.

Стороны договора: учредитель управления - лицо, передающее соответствующее имуще­ство в доверительное управление. Им может быть обладатель соответ­ствующего права, собственник имущества, а в случаях, предусмотрен­ных законом, и несобственник имущества (орган опеки и попечительства, исполнитель завещания и т. п.); доверительным управляющим может быть только коммерческая орга­низация или индивидуальный предприниматель. Не может выступать в качестве доверительного управляющего государственное или муници­пальное унитарное предприятие.

Договор доверительногоуправления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым иму­ществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление также требует обязательной государственной регистрации.

Существенными условиями договораявляются: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управ­ленияили выгодоприобретателя); размер и форма вознаграждения управляющего, если выплата вознаг­раждения предусмотрена договором; срок действия договора, который по общему правилу не может быть больше пяти лет.

Основания прекращения договора: смерть гражданина или ликвидация юридического лица, являющегося выгодоприобретателем; отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предус­мотрено договором; смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; признание доверительного управляющего, являющегося индивидуаль­ным предпринимателем, несостоятельным (банкротом); отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осу­ществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия; отказ учредителя управления от исполнения договора по иным причи­нам с выплатой доверительному управляющему обусловленного воз­награждения: признание учредителя управления, являющегося индивидуальным пред­принимателем, несостоятельным (банкротом).

Дата добавления: 2015-05-10