Организационный план, в том числе для реализации инвестиционного проекта

Производственный план, в том числе для реализации инвестиционного проекта.

При выборе местоположения комплекса было врахувано наличие удобных подъездных путей, размещение подводов электрических и газовых сетей, систем водопровода и канализации в непосредственной близости от строительной площадки.

Возле земельного участка размещенная автомобильная стоянка, которая обслуживает туристов ДІАЗ «Хотинская Крепость».

Комплекс будет строиться из материалов преимущественно отечественного производства: бутовый камень, ракушняк, кованные элементы, дерево.

Подготовка кадровых работников будет проводиться за пол года к завершению строительства на уже существующих комплексах.

Снабжение пищевой продукции для ресторанного комплекса будет положено на фермерские хозяйства которые выращивают экологически чистую продукцию.

Благодаря выше указанным мероприятиям на протяжении 3-5 лет планируется увеличение потока туристов до 900тыс.чол\год.

ГТК «ФГ» планируется ввести в эксплуатацию за полтора года от начала строительства.

Поэтапное введение объектов комплекса:

1. Обсуждение идеи проекта.

2. Изучение, исследование рынка туристических услуг в регионе, в Хотине, в К.Подольскому.

3. Исследование, сбор исторических материалов для создания проекта.

4. Создание оргкомитета по организации комплекса (историки, археологи, архитекторы, дизайнеры,
художники, экономисты, юристы).

5. Разработка и утверждения концепции проекта.

6. Регистрация Тзов «Крепость гетманов», «Крепость новая».

7. Покупка земельных участков, оформление документов.

8. Разработка, заказ проектной документации и оформление всех разрешительных документов (получение АПЗ, технических условий).

9. Организация перед проектных работ.

10.Разработка генплана проекта «Крепость гетманов».

11.Заказ в институте «Укрндипроектреставрация» (г. Киев) историко-градостроительного обоснования.

12. Презентация проекта в Хотинской городской, районной администрациях, в Черновицкой ОДА.

13. Утверждение на научном совете оргкомитета содержания всех экспозиций, дизайна, помещений.
Заказ в художественных мастерских, изготовление оборудования, копий картин, оружия.

14. Подготовка к началу работ (организация строительной площадки, коммуникаций).

15. Экспертиза проекта, получение разрешения на строительство.

16. Заключение соглашений с подрядчиками на строительство.

17. Организация земельных работ (котлован, подвод коммуникаций к площадке).

18. Проведение рекламной кампании, создание имиджа.

19. Завозка стройматериалов, специальной техники

20. Строительство І-й очереди комплекса (экспозиции, благоустройство, пиццерия, магазины, санузлы).

21. Сдача в эксплуатацию, прием посетителей (350-500тыс чел./ год).

22. Строительство І І-й очереди комплекса (все сдача).

23. Сдача в эксплуатацию, прием посетителей (600-900 тыс чел. / год).

24. Продолжение информационно-организационных мероприятий по ускорению развития услуг, созданию имиджа та значимости проекта. Мониторинг рынка, корректирование услуг, сервиса.

25. Постоянное корректирование, контроль, усовершенствование работы комплекса «Крепость гетманов».

26. Организация работы всех подразделов комплекса согласно концепции. Объединение желающих туристических объектов, фермеров, художников в ассоциацию для более эффективной работы и качественного сервиса для туриста.

27. Создание при фирме художественных коллективов, спортивных залов, казацких организаций.

28. Организация обслуживания в комплексе до 1 млн чел./ год.

На данном этапе:

1. Выкуплены земельные участки (1,05га). Подобной территории за размерами и местоположением в близи крепости нет.

2. Переведены земельные участки под строительство.

3. Оформлен строительный паспорт на строительство (все разрешения на проектирование).

4. Огражденная, освещенная вся территория участка, проведенное электроснабжение.

5. Организованная строительная площадка:

§ составы - 3шт

§ кухня, столовая

§ санитарные узлы

§ прорабская

§ жилье (обустроено) на 40 человек и на 30 человек (без обустройства).

6. Под строительство согласно проектная документация подготовлена котлован (в скальной породе).

7. Спланирована близлежащая территория.

8. Завезено 30% строительных материалов (камень, пиломатериалы, бутовый камень).

9. Закупленный инструмент, оборудование 5%.

10. Изготовлена документация:

§ историко-градостроительное обоснование (Киев)

§ проектная документация на здание

§ (прошла экспертизу)

§ проектная документация на внешние сети

§ сделанный дизайн внутренний и внешний,

исторические описания…

§ бухгалтерская документация, складская...

11. Получено разрешение на подготовительные работы.

12. Проект прошел презентацию в Черновицкой ОДА.

13. Реклама:

§ изготовленные и размещенные на изгороди строительной площадки 2 банеры (15г х 2м)

§ работает сайт проекта

14. Подобранные подрядчики для строительных работ, и поставщики строительных материалов.

15. Параллельно проводится работа по изготовлению столярных изделий, мебели, манекенов, картин, кованных изделий...

Постоянно (с 01.04.2009г.) ведем учет туристов которые посещают Хотинскую крепость

Сумма собственных израсходованных средств составляет - 980 тыс у.е.

Оплата труда будет проводиться по рыночным ценам в сфере строительства и премиальными выплатами за быстрое и качественное выполнения.

Дата добавления: 2015-05-10