Тема 5. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

Тема 4. Общая собственность

Понятие права общей собственности. Основания возникновения права общей собственности. Имущество, находящееся в общей собственности. Множественность субъектов права общей собственности.

Виды права общей собственности. Понятие общей долевой собственности. Определение долей в праве общей собственности. Осуществление права общей долевой собственности. Прекращение права общей долевой собственности. Выдел долей в праве общей собственности. Преимущественное право покупки, принадлежащее остальным участникам общей долевой собственности, в случае продажи своей доли одним из ее участников.

Понятие и виды общей совместной собственности. Общая совместная собственность супругов. Добровольный и законный режимы совместного имущества супругов. Правила определения доли каждого супруга в их общем имуществе.

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Правовой режим общей совместной собственности товарищей в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Правовой режим общей совместной (долевой) собственности членов семьи, возникшей в результате приватизации жилого помещения.

Основания возникновения права собственности на жилые помещения.

Понятие жилого помещения. Требования, предъявляемые к жилому помещению, правила признания помещения жилым.

Особенности права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Право собственника жилого помещения на долю в общем имуществе многоквартирного дома. Правила определения этой доли и ее правовой режим.

Товарищество собственников жилья. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Права и обязанности их членов в отношении жилого помещения.

Правила заключения и содержание договоров об отчуждении жилого помещения другим лицам (по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты). Их форма, государственная регистрация.

Правила заключения и содержание договоров о передаче другим лицам жилого помещения во владение и (или) пользование (по договорам аренды, найма жилого помещения и безвозмездного пользования), а также о передаче жилого помещения в доверительное управление (по договору доверительного управления). Форма, государственная регистрация.

Особые правила заключения договоров об отчуждении жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные лица.

Правила распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими несовершеннолетним, их родителями, опекунами, попечителями.

Права и обязанности лиц, которым принадлежит ограниченное право пользования жилым помещением собственника. Защита их прав от собственника.

Основания прекращения права собственности на жилое помещение.

Дата добавления: 2015-05-10