Тема 8. Управление в сфере использования и охраны земель

ТЕМА 7. ГАРАНТИИ И ЗАЩИТА ПРАВ СУБЪЕКТОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Полномочия правообладателей земельных участков при использовании земель. Классификация полномочий правообладателей земельных участков: (общие и специальные). Права и обязанности иностранных лиц, лиц без гражданства и совместных предприятий. Ограничения прав на земельные участки: понятие и их классификация. Особые условия использования земель в охранных, санитарно защитных и иных зонах с особыми условиями использования земель. Установление ограничений прав и их государственная регистрация. Понятие гарантии прав на земельные участки и их классификация. Право граждан и юридических лиц приобретать земельные участки в частную собственность и его гарантии. Случаи отказа в предоставлении в частную собственность земельных участков гражданам и юридическим лицам; нормы предоставления земельных участков; случаи бесплатного предоставления земельных участков в частную собственность. Право на неприкосновенность земельного участка как недвижимого имущества и его гарантии. Исключительные случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, возмещение убытков, причиненных изъятием земельных участков или временном их занятии. Гарантии права граждан на информацию об охране и использовании земель, информацию о возможном или предстоящем представлении земельных участков для строительства, о предстоящем изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Право граждан на обсуждении вопросов планирования и зонирования земель, принятия градостроительных решений и его гарантии. Защита прав на землю. Способы защиты прав: признание права на земельный участок; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право на земельный участок; признание недействительными актов органов управления; возмещение причиненных убытков. Рассмотрение земельных споров.

Понятие, задачи и принципы управления в сфере использования и охраны земель. Виды управления: государственное, местное самоуправление, общественное, производственное.

Органы государственного управления в сфере использования и охраны земель: их система и полномочия. Разграничение полномочий федеральных государственных органов управления, государственных органов управления субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в сфере земельных отношений. Разграничение компетенции специально уполномоченных органов в сфере управления земельными ресурсами. Функции органов управления: Информационное обеспечение в сфере использования и охраны земель. Мониторинг земель: понятие, виды, порядок проведения. Кадастровый учет объектов недвижимости. Обязательность проведения кадастрового учета объектов недвижимости. Государственный кадастр недвижимости: понятие, принципы ведения; порядок ведения. Состав документов государственного кадастра недвижимости. Кадастровое деление территории Российской Федерации. Планирование использования земель. Документация территориального планирования Российской Федерации, субъектов Федерации и органов местного самоуправления. Целевые программы в сфере охраны и рационального использования и охраны земель: порядок разработки и реализации. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. Нормирование в сфере использования и охраны земель: понятие и виды нормативов качеств почвы и нормативов предельного допустимого использования агрохимикатов, пестицидов и других вредных веществ. Землеустройство: понятие; виды; обязательность проведения; землеустроительная документация; государственная экспертиза землеустроительной документации; контроль за проведением землеустройства; государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства; землеустроительный процесс. Отнесение земель к категориям, перевод земель из одной категории в другую: органы управления, принимающие право принимать решения, процедура его принятия. Условия перевода земель сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, особо охраняемых природных территорий в иные категории. Контроль за охраной и использованием земель: понятие, принципы и виды контроля. Государственный земельный надзор: органы государственного управления и их полномочия. Муниципальный контроль. Общественный земельный контроль. Производственный земельный контроль.

Дата добавления: 2015-05-31