Право собственности и иные вещные права на землю. Сервитуты

Понятие государственного управления земельным фондом, система органов государственного управления использования и охраны земель.

Управление земельными ресурсами – это организующая деятельность компетентных органов исполнительной власти по обеспечению рационального использования и охраны земель всеми субъектами земельных отношений. Управление земельным фондом подразделяется на общее и ведомственное

Согласно Конституции РК земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РК как основа жизни и деятельности народа.

Согласно земельному законодательству охрана земель включает систему правовых, организационных, экономических, технологических и других мероприятий, направленных на охрану земли как части окружающей природной среды, на рациональное использование земель, предотвращение необоснованного изъятия земель их сельскохозяйственного и лесохозяйственного оборота, а также на восстановление и повышение плодородия почв.

Согласно п.2 ст. 139 ЗК РК целями охраны земель являются:

1. предотвращение деградации и нарушения земель, других неблагоприятных последствий хозяйственной деятельности путем стимулирования экологически безопасных технологий производства и проведения лесомелиоративных, мелиоративных и др. мероприятий;

2. обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации или нарушению;

3. внедрение в практику экологических нормативов оптимального землепользования.

Собственники земельных участков и землепользователи обязаны проводить мероприятия направленные на:

Ø защиту земель от истощения и опустынивания, водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, химическими, биологическими, радиоактивными и др. вредными веществами, от других процессов разрушения;

Ø защиту о заражения сельскохозяйственных земель карантинными вредителями и болезнями растений, от зарастания сорняками, кустарником и мелколесьем, от иных видов ухудшения состояния земель:

Ø рекультивацию нарушенных земель, восстановление их плодородия и др. полезных свойств земли и своевременное вовлечение ее в хозяйственный оборот;

Ø снятие, сохранение и использование плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель.

Наряду с правом собственности на землю правомочия по владению и пользованию земельными участками могут основываться на иных правовых титулах. Субъекта права владения и пользования землей отличает меньший круг прав и сопровождается возложением дополнительных обязанностей, ограничений в порядке использования земельного участка. К числу таких вещных прав ГК РК относит:

Ø Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

Ø Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Ø Право хозяйственного ведения - вещное субъективное право только государственного предприятия, получившего имущество от государства как собственника и осуществляющего в пределах, установленным гражданским кодексом и иными законодательными актами, право владения, пользования и распоряжения этим имуществом.;

Ø Право оперативного управления является вещным правом учреждения, финансируемого за счет средств собственника, и казенного предприятия получивших имущество от собственника и осуществляющих в пределах, установленных законодательными актами, в соответствии с целями, своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.;

Ø Земельные сервитуты

Сервитут – особый вид вещного права, который устанавливает право ограниченного пользования земельным участком.

В зависимости от оснований возникновения и целей установления сервитуты делятся на публичные и частные.

.

Тема 6. Землеустройство, мониторинг и земельный кадастр.

1. Назначение, понятие, содержание и порядок осуществления землеустройства.

2. Участники землеустроительного процесса, их права и обязанности.

3. Назначение, содержание и порядок проведения мониторинга земель.

4. Понятие и содержание земельного кадастра.

Дата добавления: 2015-05-31