Условия обращения взыскания и реализации предмета залога

Закладная

5.1.Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права "Залогодержателя":

5.1.1.право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным "Договором", без представления других доказательств существования этих обязательств;

5.1.2.право залога на "Предмет залога".

5.2. Копия закладной является приложением № № Приложения – Закладная к "Договору" и его неотъемлемой частью.

5.3.Закладная составляется "Залогодателем". Закладная выдается первоначальному "Залогодержателю" органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации "Договора". Если закладная составляется после государственной регистрации "Договора", в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляется совместное заявление "Залогодержателя" и "Залогодателя", а также закладная, которая выдается "Залогодержателю" в течение 1 (одного) дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

5.4.При переводе долга по обеспеченным "Договором" обязательствам и изменении закладной соглашением "Сторон" предусматривается либо внесение изменений в содержание закладной путем прикрепления к ней оригинала такого соглашения и указания должностным лицом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной, либо аннулирование закладной и одновременно с этим выдача новой закладной, составленной с учетом соответствующих изменений.

5.5. Закладная передается Наименование депозитария, находящемуся по адресу: Место нахождения депозитария для ее депозитарного учета. В закладной делается отметка о ее депозитарном учете, а права ее владельца подтверждаются записью по счету депо в системе депозитарного учета. Передача прав на закладную, а также совершение иных сделок с закладной может осуществляться только путем внесения соответствующих записей по счету депо.

После того как сделана отметка о депозитарном учете закладной, в любой момент на основании договора с депозитарием владелец закладной может передать депозитарию закладную для ее депозитарного учета. При замене депозитария владелец закладной делает на ней отметку о новом депозитарии с указанием его наименования и места нахождения.

5.6. Закладная должна содержать все условия и соответствовать требованиям, предусмотренным федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

5.7. "Залогодержатель" по исполнении обеспеченных "Договором" обязательств полностью обязан незамедлительно передать закладную "Залогодателю" с отметкой об исполнении обязательств в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для "Залогодателя" и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательств.

5.8.При несоответствии закладной "Договору" или "Основному договору" верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии. Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии. Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

5.9. С даты выдачи "Залогодержателю" закладной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, "Договор" и "Основной договор" прекращают свое действие. С этого момента все отношения между "Сторонами" регулируются данной закладной.

6.1. Обращение взыскания на "Предмет залога" происходит в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Взыскание на "Предмет залога" для удовлетворения требований "Залогодержателя" по "Основному договору" может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения "Залогодателем" обязательств по "Основному договору".

6.3. Взыскание на "Предмет залога" по требованиям "Залогодержателя" обращается на "Предмет залога", по решению суда.

6.4. Реализация "Предмета залога" осуществляется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ. Порядок проведения публичных торгов по продаже "Предмета залога" определяется законодательством РФ.

Публичные торги по продаже "Предмета залога" проводятся по месту нахождения "Предмета залога".

6.5. Сумма, вырученная от реализации "Предмета залога" распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами "Залогодателя" и самим "Залогодателем". Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений.

После распределения сумм, вырученных от реализации "Предмета залога", между всеми залогодержателями реализованного "Предмета залога", заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности, установленной на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распределяются суммы неустойки, иных штрафных санкций, а также убытков, подлежащих уплате "Залогодержателю" в соответствии с условиями "Договора".

Дата добавления: 2015-05-31