Правовое регулирование договора подряда на капитальное строительство

По договору подряда на строительство (капитальное строительство) подрядчик обязуется по заданию заказчика на свой риск выполнить в соответствии с утвержденной проектной документацией (инвестиционного проекта строительства) и сдать ему в установленный договором подряда срок законченные работы (объект строительства), а заказчик обязательства "связывается предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать разрешительную документацию, а также утвержденную в установленном порядке проектную документацию (в случае если эта обязанность полностью или частично не возложена на подрядчика), обеспечить своевременность финансирования строительства, принять от подрядчика законченные работы (объект строительства) и оплатить их.

По своим предметом договор подряда на капитальное строительство является универсальным договором. Он заключается на новое строительство, на все виды реновации (реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт), на консервацию объектов, на выполнение предусмотренных проектно-сметной документацией комплексов работ, связанных с местом нахождения объекта (сантех - монтаж, отделочные, отделочные, земляные работы и т.п.).

Сторонами традиционного двустороннего договора являются заказчик и подрядчик, а в многостороннем договоре могут участвовать гарантии или поручители (со стороны заказчика и / или со стороны подрядчика), проектные организации, поставщики оборудования, кредитные учреждения, инжиниринговые, страховые и другие организации.

Содержанием договора подряда на капитальное строительство являются права и обязанности его сторон, а также другие условия, регулирующие связанные с выполнением договорных обязательств вопрос.

Обязательные условия договора подряда на капитальное строительство определяются ч. 5 ст. 318 ГК Украины. К ним относятся: определение предмета договора (виды и объемы строительных и связанных с ними работ) и объекта, на котором или в отношении которого осуществляться эти работы; сроки начала и завершения строительства (выполнения работ), стоимость и порядок финансирования строительства объекта (работ), права и обязанности сторон, порядок материального, технического и другого обеспечения строительства; режим контроля качества работ и материалов заказчика, порядок принятия объекта (работ), порядок расчетов за выполненные работы, условия о дефектах и ​​гарантийные сроки; страхование рисков, финансовые гарантии, ответственность сторон, порядок урегулирования споров, связанных с исполнением договора; основания и условия изменения и расторжения договора.

Форма договора: полная письменная (как правило), возможность применения Примерного договора подряда, утвержденного Министерством регионального развитию и строительства (Минрегионстрой) Украины.

Дата добавления: 2015-05-31