Задачи к практическому занятию. Земельные правоотношения

Тема № 4.

Земельные правоотношения.

Вопросы к семинарскому занятию:

1. Что понимается под земельными отношениями и земельными правоотношениями.

2. Виды земельных правоотношений.

3. Субъекты и объекты земельных правоотношений.

4. Юридические и физические лица как субъекты земельных правоотношений.

5. Основания возникновения земельных правоотношений.

6. Основания прекращения земельных правоотношений.

7. Компетенция Российской Федерации и ее субъектов по регулированию земельных отношений.

8. Компетенция органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений.

Задание: Изучить и использовать источники приведенные в приложении № 1. (№№ 1,9,11, 14,36- 42, 49, 53, 58,)

Задача 1. В 1993 г. гражданин Мишин, как член товарищества садово­дов, получил в собственность земельный участок. В 2002 году он умер. На­следниками данного земельного участка являлись две его взрослые до­чери. Причем одна дочь в 1993 г. вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осу­ществив выход из гражданства Российской Федерации, в соответствии с Законом Российской Федерации «О гражданстве». С момента открытия наследства обе дочери — каждая самостоятельно — подали заявления в нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наслед­ство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишина, являю­щейся гражданкой другого государства, указав на то, что тем самым он нарушит российское законодательство. Тогда она обратилась в правле­ние товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены това­рищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, моти­вированный тем, что она является гражданкой другого государства и поэтому не может быть членом товарищества.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садовод­ства и индивидуального жилищного строительства?

Если бы одна из дочерей Мишина являлась гражданкой Республики Беларусь, унаследовала ли она данный земельный участок?

Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, ого­роднических или дачных некоммерческих объединений?

Решите дело.

Задача 2. Самарский областной стрелковый клуб обратился в Ар­битражный суд области с иском о понуждении Самарского городско­го фонда имущества заключить договор купли-продажи участка зем­ли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба.

Согласно уставу названный клуб является учебно-спортивной об­щественной организацией Российской оборонной спортивно-техни­ческой организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта, подготовки кадров массо­вых технических профессий, проведения оборонно-спортивных меро­приятий.

Свидетельство на постоянное пользование спорным участком земли было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.

Решением арбитражного суда в иске было отказано на том осно­вании, что истец не является субъектом права на приобретение в соб­ственность спорного земельного участка.

Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом пра­ва приобретения в собственность спорного земельного участка?

Каков круг субъектов права на приобретение в собственность земель­ных участков при приватизации государственных и муниципальных ме­роприятий?

Решите дело.

Задача 3. В 1993 г. Государственное предприятие было преобразова­но в акционерное общество (далее — АО) и приватизировано. При этом вопрос о приватизации или аренде земельного участка, занимаемого АО, решен не был.

В 2002 г. администрация города потребовала заключить договор

аренды земельного участка.

АО возражало против оформления арендных отношений, считая, что за ним должно быть закреплено право постоянного (бессрочно­го) пользования земельным участком. В обоснование указывалось сле­дующее. До начала земельной реформы Государственное предприятие получило земельный участок в бесплатное и бессрочное пользование, что подтверждается соответствующим Государственным актом. На АО, как на правопреемника приватизированного Государственного пред­приятия, перешли все права и обязанности последнего, в том числе и право бессрочного пользования земельным участком. Следователь­но, право АО на ранее предоставленный в бессрочное пользование земельный участок должно быть перерегистрировано, о чем админи­страция города обязана выдать Государственный акт на право посто­янного (бессрочного) пользования землей.

Администрация в выдаче Госакта отказала, ссылаясь на отсутствие в действующем законодательстве данного вида прав на землю, а так­же форм документов, его удостоверяющих.

Субъектом каких видов прав на землю может быть собственник приватизированного предприятия в отношении занимаемого им земель­ного участка?

Возможно ли в данном случае переоформление права пользования зе­мельным участком, как настаивает АО?

Куда следует обратиться АО за переоформлением права постоянно­го (бессрочного) пользования земельным участком и получением соответ­ствующего правоустанавливающего документа?

Решите дело.

Задание: Изучить и использовать источники приведенные в приложении № 1. (№ 1-3, 9, 11, 48, 49, 52,)

Дата добавления: 2015-05-31