Форма проведения: семинар

Аренда

Форма проведения: семинар

Договор мены, дарения, ренты

Форма проведения: семинар

Вопросы для обсуждения:

1.Понятие, элементы, содержание договора мены.

2.Понятие, элементы, содержание договора дарения.

3.Понятие, виды договора ренты.

4.Договор постоянной ренты.

5.Договор пожизненной ренты.

6.Договор пожизненного содержания с иждивением.

Задача:

Васильев, длительное время работавший старшим научным сотрудником в институте, подарил институту библиотеку, которую он собирал в течение всей жизни. О своем даре он объявил на заседании Ученого совета института, а также в интервью, опубликованном в институтской многотиражке.

Поскольку книг было много и перевезти их сразу было сложно, Васильев осуществлял их перевозку небольшими партиями. Не успев передать все книги, Васильев скончался. Его сын, являясь единственным наследником по закону, в ответ на просьбу директора института передать оставшиеся книги, потребовал возвратить все ранее переданные его отцом книги, ссылаясь на то, что договор между его отцом и институтом не был надлежащим образом оформлен.

В суде, где рассматривался спор, институт передал акт принятия на баланс книги, переданных Васильевым в дар институту, подписанный заведующим библиотекой института и утвержденный директором института.

Как следует разрешить возникший спор?

Литература: 8, 42, 80, 102, 117, 120, 135, 140, 158, 159, 160, 161, 162, 166, 169, 180

Практическое занятие 9 (4 часа)

Вопросы для обсуждения:

1.Понятие, элементы, содержание договора аренды.

2.Прекращение договора аренды.

3.Виды договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, предприятий; лизинг, договор социального жилищного найма.

4.Ответственность сторон по договору аренды.

Задачи:

1.С целью улучшения обслуживания рабочих и служащих завода при ОАО «Алтрак» было создано ООО «Автомобилист». Завод выделил ООО производственное помещение и 2 автомобиля КАМАЗ. Юридически отношения были оформлены двумя договорами аренды: на производственное помещение и на автомобили. В обоих договорах предусматривалось, что ООО «Автомобилист» обязуется использовать нанятое имущество для обслуживания рабочих и служащих завода и членов их семей (перевозка мебели, угля, дров и т.п.). И оба договора были заключены сроком на 1 год до 1 января 2008 года. В следующем году оба договора не перезаключались, но ООО продолжало пользоваться автомобилями и переданными ему помещениями, оборудованными под гараж. 1 июля 2008 года ОАО потребовало от арендатора освободить занимаемое помещение и возвратить автомобиль. Все это имущество завод собирался передать новому ООО «Автомобилист-2», поскольку первый арендатор ненадлежащим образом использовал имущество завода. Так автомобили последние 3 месяца использовались арендатором для перевозки стройматериалов к строящемся коттеджам. При проверке технического состояния машин специалистами завода было установлено, что износ деталей и механизмов обоих самосвалов превышал допустимый уровень в 2 раза. Заводчане не могли использовать машины весной для подвозки семенного картофеля на поля. Не соглашаясь с требованиями завода, руководство ООО «Автомобилист» объяснило случившееся тем, что рабочие и служащие ОАО стали редко заказывать автотранспорт и поэтому, чтобы рассчитаться по аренде, общество-арендатор должно было искать источники доходов. 1 августа в арендованном помещении обосновалось ООО «Автомобилист-2», которое на основании разрешения ОАО завладело автомобилями КАМАЗ. 1 сентября в арбитражный суд обратилось с иском ООО «Автомобилист» о взыскании с ОАО «Алтрак» убытков (упущенная выгода) и возврата арендованного имущества из незаконного владения ООО «Автомобилист-2».

Изложите ваше решение по делу.

2.В начале 2007 года Российская ассоциация фермерских хозяйств за счет бюджетных средств выделила банку «Южный» 500 тыс. руб. для обеспечения по лизингу сельхозтехникой фермерских хозяйств Волгоградской области. На эти средства банк купил в ОАО «Ростсельмаш» комбайн «Дон» и передал его по договору лизинга сельхозкооперативу «Степной». Согласно этому договору кооператив обязался использовать комбайн по прямому назначению и эксплуатировать надлежащим образом, а также выплачивать арендную плату ежемесячно в размере 1/32 стоимости комбайна. После этого комбайн становился собственностью кооператива.

В августе того же года, уже в конце уборочных работ, комбайн неожиданно сломался. Собственными силами специалисты кооператива с поломкой справиться не смогли, поэтому хозяйство обратилось к банку «Южный», как стороне по договору, но банк предложил арендатору предъявить свои претензии к заводу-изготовителю. Однако на требование кооператива заменить комбайн ОАО «Ростсельмаш» ответило отказом, поскольку гарантийный срок пользования комбайном истек, машина находилась в эксплуатации всю уборочную.

Кооператив в одностороннем порядке расторг договор аренды и потребовал в судебном порядке возместить ему убытки, вызванные несвоевременным окончанием уборки зерновых в августе, потерей урожая на несвоевременно убранных полях.

Банк «Южный» предложил кооперативу купить комбайн за 300 тыс. руб. и снять претензии по возмещению убытков. Однако кооператив «Полевой» не согласился с этим предложением и обратился с иском в суд.

Литература: 8, 42, 49, 105, 113, 114, 118, 120, 122, 133, 135. 138, 155, 158, 159, 160, 161, 162, 165, 166, 169, 170, 180

Практическое занятие 10.(2 часа)

Дата добавления: 2015-06-25