Требования к результату внутренней оценки

Внутренняя оценка

По результатам проведения внутренней оценки составляется акт о внутренней оценке.

9.1.1 Акт о внутренней оценке, составляемый физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, должен содержать:

− фамилию, собственное имя и отчество физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, проводившего внутреннюю оценку;

− цель оценки;

− дату оценки;

− наименование объекта оценки;

− результат внутренней оценки;

− подпись лица, проводившего внутреннюю оценку;

− иную информацию по усмотрению лица, проводившего внутреннюю оценку.

9.1.2 Акт о внутренней оценке, составляемый юридическим лицом, должен содержать:

− полное наименование юридического лица, проводившего внутреннюю оценку;

− цель оценки;

− дату оценки;

− наименование объекта оценки;

− данные, использованные для оценки;

− расчет стоимости объекта оценки;

− результат внутренней оценки;

− подпись специалиста и руководителя юридического лица, проводившего внутреннюю оценку;

− иную информацию по усмотрению юридического лица, проводившего внутреннюю оценку.

9.2 Порядок оценки стоимости устанавливает последовательность процедур по расчету результата внутренней оценки объекта оценки.

Порядок внутренней оценки может включать следующие этапы:

а) сбор и анализ исходной информации;

б) осмотр объекта оценки;

в) определение предпосылок и ограничений, с учетом которых проводится оценка;

г) анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);

д) анализ местоположения объекта оценки;

е) описание объекта оценки (техническое и иное, включая перечень ограничений (обременений) прав на объект оценки, при их наличии);

ж) выбор методов оценки и методов расчета стоимости;

и) расчет стоимости выбранными методами;

к) обоснование результата внутренней оценки;

л ) составление и оформление акта о внутренней оценке.

9.3 При проведении внутренней оценки с использованием рыночных методов оценки обязательными являются перечисления а) – л), за исключением определения балансовой стоимости объектов оценки затратным методом оценки.В случае использования индексного метода оценки, метода балансового накопления активов, метода чистых активов, метода кадастровой оценки перечисления б), г),д) могут исключаться из порядка оценки.

В случае использования рыночных методов оценки для проведения внутренней оценки юридические и физические лица должны руководствоваться ТНПА, приведенными в разделе 2, а при оценке индексным методом оценки методом балансового накопления активов- в соответствии с ТКП 52.7.01, методом чистых активов – в соответствии с [3].

Дата добавления: 2015-06-26